Ghiei - VAL MALVAGLIA - Rustico a 1460 msm

195'000.-

09.06.2026

6713, Malvaglia

Per le vostre vacanze, nel nucleo di Ghiei, nell'affascinante Val Malvaglia a 5 minuti di auto da Dandrio con il suo ristorante, vendo rustico completamente ristrutturato di ca 55 mq abitabile da subito.

Il rustico era una vecchia stalla in pietra naturale e legno ristrutturata completamente negli ultimi 10 anni.

Tutti i lavori sono stati eseguiti con materiali di ottima qualità, alcune delle finiture:

Tetto in piode isolato, allacciamento all'acqua potabile, acqua calda con produzione a gas, impianto elettrico con pannelli fotovoltaici, finestre in legno con doppi vetri, muri perimetrali risanati, impianto di smaltimento con fossa settica.

Con accesso dalla terrazza e/o dal cantinato, all'interno grande locale soggiorno-cucina mansardato ed un soppalco per 1-2 letti. Tramite la scala interna, al piano cantina servizio con doccia e locale cantina che è possibile trasformare in una camera da letto.

All'esterno bella terrazza panoramica in granito con vista libera sulle montagne circostanti ed un comodo giardino pianeggiante.

Restano ancora alcuni lavori di sistemazione esterna, ma tutto è pronto per rilassarsi e godere del piacere della montagna.

Il rustico è raggiungibile con la strada patriziale e/o a piedi dalla filovia da Malvaglia. Nelle immediate vicinanze diverse possibilità di parcheggio.

Coordinate 2'723'245.4 - 1'144'113.7

Für Ihren Urlaub, im Ort Ghiei, im bezaubernden Val Malvaglia, 5 Autominuten von Dandrio mit seinem Restaurant entfernt, verkaufe ich ein komplett renoviertes rustikales Haus von ca. 55 qm sofort bewohnbar.

Das rustico war eine alte Scheune aus Naturstein und Holz, die in den letzten 10 Jahren komplett renoviert wurde.

Alle Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, einige der Ausstattungen:

Isoliertes Pappeldach, Trinkwasseranschluss, Warmwasser mit Gaserzeugung, elektrische Anlage mit Fotovoltaikpaneelen, doppelt verglaste Holzfenster, renovierte Aussenwände, Entsorgungssystem mit Klärgrube.

Mit Zugang von der Terrasse und/oder dem Keller, im Inneren grosse Dachgeschoss-Wohnküche und ein Dachboden für 1-2 Betten. Über die Innentreppe, im Kellergeschoss Bad mit Dusche und Kellerraum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Im Aussenbereich befindet sich eine schöne Granit-Panoramaterrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und ein gemütlicher flacher Garten.

Es sind noch einige Aussenarbeiten zu erledigen, aber alles ist bereit, um sich zu entspannen und die Freude an den Bergen zu geniessen.

Das Rustico kann über die Patrizierstrasse und/oder zu Fuss von Malvaglia aus erreicht werden. Verschiedene Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Mehr Infos unter www.casaperte.ch