Eine historische Villa im Herzen von Charmey

980'000.-

19.07.2026, auf homegate.ch

1637, Charmey (Gruyère)

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Errichtet um 1850 auf einem Grundstück von 678 m², hat dieses charmante Reihenhaus Dorfhaus es geschafft, die Epochen zu durchqueren, während es konstanten Unterhalt und regelmäßige Renovierungen genossen hat. Verteilt über drei Ebenen, bietet es fast 302 m² Wohnfläche mit schönen Volumina, etwa einem Dutzend Zimmern und zahlreichen Möglichkeiten zur Einrichtung. Sein authentischer Charme kommt durch typische architektonische Elemente der Region zum Ausdruck, wie die ursprünglichen Holzverkleidungen, die Tavillons-Fassade, das Dach mit halber Krümmung oder den alten Holzofen, die dem Ganzen eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einem intimen Garten und abgeschirmten Bereichen, die nach Westen ausgerichtet sind, um den Sonnenschein am späten Tag voll auszunutzen. Die Umgebung, die besonders friedlich ist, verbindet sich mit einer praktischen Lage dank der Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten des Dorfes. Die bestehenden Volumina sowie die Konfiguration des Hauses bieten darüber hinaus ein interessantes Potenzial für eine Evolution, das es ermöglicht, verschiedene Projekte je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer zu planen.

Die Kombination aus Erbe, Authentizität und Lebensqualität macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien. Sie ist im Wert B erfasst und unterliegt einem Schutz der Kategorie 2, was von ihrem patrimonialen Interesse zeugt, während sie gleichzeitig ihre Erhaltung ermöglicht. Schließlich kann dieses Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, ein zusätzlicher Vorteil für ein Familienprojekt oder eine Charme-Residenz.