Ein außergewöhnliches Objekt zwischen Lebensprojekt und

1'500'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

1675, Vauderens

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Die ehemalige Dorfschule von Blessens, diese charmante Immobilie bietet heute eine seltene Konfiguration mit drei unabhängigen Wohnungen unter einem Dach.

Diese sind derzeit vollständig vermietet und ermöglichen es, das Objekt sowohl als Investition als auch als persönliches Projekt, familiäres oder generationenübergreifendes Projekt in Zukunft zu betrachten, während die Unabhängigkeit jedes einzelnen Wohnraums erhalten bleibt.

Das Gebäude wurde im späten 19. Jahrhundert errichtet und im Laufe der Jahre im Einklang mit seinem ursprünglichen Stil umgebaut und renoviert. Der Glockenturm, der für Schulgebäude der damaligen Zeit typisch ist, erinnert noch heute an die einzigartige Geschichte des Ortes.

In einer idyllischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, profitiert die Immobilie von einer friedlichen und grünen Atmosphäre, die besonders von Naturliebhabern und denen, die Ruhe suchen, geschätzt wird. Auf einem schönen, über 1.600 m² großen Grundstück errichtet, bietet sie auch großzügige Außenräume, die den Wohn- und Familiensinn des Gesamtkomplexes unterstreichen.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst:
- Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern
- 1. Obergeschoss: 5,5-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern
- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine und 2 Schlafzimmern
- Keller: Keller und Nebenräume

Die drei Wohnungen verfügen über schöne Räume und eine angenehme Helligkeit. Die Renovierungen wurden schrittweise zwischen 2008 und 2016 durchgeführt und durch die Restaurierung der Fassaden im Jahr 2018 sowie die Installation einer Ölkesselanlage mit Kondensation im Jahr 2020 vervollständigt.

Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m² komplettiert die Immobilie. Es eignet sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung, ein kleines Atelier oder jede andere Nutzung, die einen unabhängigen Raum erfordert.

Es bietet auch ein zusätzliches Potenzial für Vermietung, das auf etwa CHF 700 pro Monat geschätzt wird.

Schließlich vervollständigen 6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen dieses Objekt.

Diese Immobilie wird sowohl einen Investor, der ein bereits genutztes Objekt sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der langfristig ein Lebensprojekt umsetzen möchte, das mehrere Generationen oder Haushalte unter einem Dach vereint.

Ein seltenes Objekt, reich an Geschichte, das Charme, Unabhängigkeit und Potenzial in einer erhaltenen Umgebung vereint.

Mehr Fotos auf einer idyllischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, fällt dieses elegante Haus sofort durch seine Eleganz und seinen authentischen Charme auf.
Es handelt sich in der Tat um die ehemalige Dorfschule von Blessens mit ihrem charakteristischen Glockenturm.
Das im späten 19. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre im Einklang mit seinem ursprünglichen Stil umgebaut.

Heute umfasst die Immobilie 3 unabhängige, zwischen 2008 und 2016 renovierte Wohnungen.
Auf einem schönen, über 1.600 m² großen Grundstück errichtet, bietet sie einen idealen Standort für NaturLiebhaber und diejenigen, die ein gesundes Landleben suchen.

Über 4 Ebenen verteilt, besteht sie aus 3 Wohnungen plus Keller, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 125 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern
- Obergeschoss: 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 115 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern
- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung plus Mezzanine mit etwa 130 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern

Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m² und einer Fläche von 60 m² könnte hervorragend für Handwerker, Selbstständige oder jede Tätigkeit geeignet sein, die Lagerung oder ein kleines Atelier erfordert. Es bietet ein Potenzial für Vermietung, das auf etwa 700.- CHF pro Monat geschätzt wird.

6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen vervollständigen dieses Objekt.

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