Immobilienportfolio zur Verkauf - 4 Wohngebäude - 3,25 %

12'168'000.-

16.04.2026, auf homegate.ch

1700, Freiburg

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Immobilienportfolio zur Verkauf - 4 Wohngebäude in der Romandie

Seltene Gelegenheit für Investoren - Sichere Rendite von 3,25 % netto

Wir bieten zum Verkauf ein Portfolio von 4 Wohngebäuden, die von einem einzigen Eigentümer gehalten werden, ideal in der Romandie gelegen.

Diese Vermögenswerte haben stabile, bestehende Mieteinnahmen, eine gesunde Verwaltung und ein erhebliches Potenzial für Optimierung (derzeit unterbewertete Mieten).

Die Gebäude sind gut gepflegt und regelmäßig überwacht
Verkauf nur im Ganzen
Einheitliche Nettorendite: 3,25 %

1. 1610 Oron-la-Ville, VD
· Typ: Mietshaus
· Anzahl der Wohnungen: 4
· Netto-Innenfläche: 1 x 3,5 Zimmer mit 110 m2 und 3 x 5,5 Zimmer mit 150 m2
· Netto-Mieteinnahmen: CHF 99'000.-
· Verkaufspreis: CHF 3'046'000.-
· Netto-Rendite: 3,25%

Hauptmerkmale:
· Attraktive Lage in der Region Lausanne
· Gute Mieterstabilität
· Potenzial für Mietsteigerungen
· Neubau von 2018
· Wärmepumpe
· Installation von Solarmodulen
· 8 Parkplätze
· Keine geplanten Renovierungen

2. 2735 Malleray - Valbirse, BE
· Typ: Mietshaus
· Anzahl der Wohnungen: 7
· 7 große Wohnungen mit 4,5 Zimmern
· Netto-Mieteinnahmen: CHF 79'380.-
· Verkaufspreis: CHF 2'442'000.-
· Netto-Rendite: 3,25%

Hauptmerkmale:
· Stabiler Mietmarkt
· Vorhandene Mieterreserve
· Kontrollierte Nebenkosten
· Sehr guter Allgemeinzustand
· Erneuertes Dach
· Neue Fenster
· Komplett renoviertes Dachgeschoss
· Regelmäßig gepflegtes Gebäude

3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE
· Typ: Mietshaus
· Anzahl der Wohnungen: 10
· Netto-Mieteinnahmen: CHF 91'500.-
· Verkaufspreis: CHF 2'815'000.-
· Netto-Rendite: 3,25%

Hauptmerkmale:
· Interessantes Mietvolumen
· Dynamische Stadt mit konstanter Nachfrage
· Möglichkeit zur Mietoptimierung
· Fernheizung
· Komplette Gebäudehülle erneuert
· Renovierte Fassaden
· Erneuertes Dach
· Ersetzte Fenster
· Sehr guter Allgemeinzustand
· Perfekt gepflegtes Gebäude

4. 1350 Orbe, VD
· Typ: Mietshaus
· Anzahl der Wohnungen: 5
· Netto-Innenfläche: 1 x 2,5 Zimmer mit 63 m3 / 1 x 4,5 Zimmer mit 91 m2 / 2 x 6 Zimmer mit 143 m2 und 148 m2 / 1 x 7 Zimmer mit 208 m2
· Netto-Mieteinnahmen: CHF 125'599.-
· Verkaufspreis: CHF 3'865'000.-
· Netto-Rendite: 3,25%

Hauptmerkmale:

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