Gewinnbringendes Gebäude mit 8 Wohnungen & 2 Gewerbeflächen

1'495'000.-

11.06.2025, auf homegate.ch

2900, Pruntrut

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Bevorzugte Lage - Altstadt von Porrentruy (JU)
8 Wohnungen + 2 Gewerbeflächen mit Auslagen

Im Herzen der Altstadt von Porrentruy gelegen, verbindet dieses Mischgebäude sichere Rendite, strategische Lage und guten Allgemeinzustand. Es besteht aus 8 Mietwohnungen und 2 Gewerbeflächen mit Auslagen, die auf eine frequentierte Straße in der Innenstadt hinausgehen.
Das Gebäude ist vollständig vermietet, bietet ein stabiles Mieteinkommen und hat regelmäßige Wartung über die Jahre erhalten. Ideal für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage in einer aufstrebenden Gemeinde sucht.
Zusammensetzung des Gebäudes:Erdgeschoss:
· 1 Gewerbefläche mit Auslage auf die Straße, hohe Sichtbarkeit
· 1 Gewerberaum mit Geldautomat
· 2 Wohnungen mit 2 Zimmern, vollständig renoviert

1. Obergeschoss:
· 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
· 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern

2. Obergeschoss:
· 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
· 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern

3. Obergeschoss:
· 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
· 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern

Stärken:
· Ausgeglichenes Mix zwischen Wohnen und Gewerbe
· Gewerbeflächen mit Auslagen, gute Sichtbarkeit
· Historisches Zentrum von Porrentruy, lebendiges und frequentiertes Viertel
· Gute Anbindung an Verkehrsmittel und schneller Zugang zu Delémont, Basel und dem benachbarten Frankreich

Über Porrentruy:
Die zweitgrößte Stadt des Kantons Jura, Porrentruy, bezaubert mit ihrem architektonischen Erbe, ihrem angenehmen Lebensumfeld und ihrer Nähe zur Natur. Sie ist auch gut verbunden dank der Bahnlinie Basel-Delémont und den Autobahnanschlüssen. Die lebendige Altstadt zieht Geschäfte, Bewohner und Besucher an, was sie zu einem sicheren Ort für Immobilieninvestitionen macht.

Aktuelle Rendite: 5,05%
Potenzielle Rendite: 6,10%