Zu verkaufen 2 Mietshäuser mit 4 Wohnungen pro Haus, alle

Auf Anfrage

26.08.2023, auf homegate.ch

2853, Courfaivre

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Baujahr 2018 - Nettorendite 4,4%
Diese 2 Mietshäuser, eines davon in PPE, wurden mit modernen Materialien gebaut. Derzeit laufende Arbeiten zielen darauf ab, die Qualität der Gebäude zu maximieren. Für einen optimalen Wärmeisolationskoeffizienten wurden bei diesen 2 Mietshäusern Hohlziegel vom Typ TS8 mit einer Dicke von 40 cm, gefüllt mit Polystyrol, für die Fassaden verwendet. Heizung und Warmwasser durch Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mehrere Wohnungen sind auch mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet. Zu besichtigen, ohne zu zögern!
Lage: Die 2 Grundstücke haben eine Gesamtfäche von 2'623 m² und liegen am Ende einer kleinen Sackgasse in einem sehr ruhigen und friedlichen Viertel, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. 100 Meter vom Bushalt und 150 Meter vom CFF-Bahnhof. 400 Meter von Geschäften und Schulen. 8 Minuten von Delémont und 5 km von der Autobahn A16. 50 km von Basel und 54 km vom Flughafen Basel-Mulhouse.
Werte und Hypothekenunterlagen auf Anfrage: Offizieller Wert: CHF 2'045'600.-- Mietwert: CHF 79'460.-- Feuerwert ECA: CHF 1'976'000.-- Hypothekenbrief: CHF 2'240'000.-- Möglichkeit, das Hypothekendarlehen zu einem sehr attraktiven Zinssatz zu übernehmen.
Jede Wohnung mit separatem Eingang hat eine Wohnfläche von 85,2 m² und umfasst: 1 Eingangsbereich von 2,8 m², 1 offene, ausgestattete Küche von 10 m², 1 Wohn-/Esszimmer von 30,6 m², 1 Elternschlafzimmer von 13,8 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine/Trockner von 4,4 m², 2 Schlafzimmer von 10,5 m² und 10,6 m², 1 Dusche mit Waschbecken und WC von 2,6 m². Außen: 1 große Terrasse von 35 m², 1 Abstellraum von 2,5 m², 1 Parkplatz.
Wohnungsverteilung pro Haus: Erdgeschoss 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern. Wohnfläche 85,2 m² und große Terrasse von 35 m². Anbau: 1 Abstellraum von 2,5 m². 1. Stock 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern. Wohnfläche 85,2 m² und große Terrasse von 35 m². Anbau: 1 Abstellraum von 2,5 m².
Außenbereich: Privater Zugang zu jeder Wohnung. 1 Parkplatz pro Wohnung. Mehrere Besucherparkplätze verfügbar. Natürliche Vegetation südlich der Häuser.
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