Zu Verkaufen - Renovierte Mieteinheit im Herzen von Delémont

1'750'000.-

11.06.2025, auf homegate.ch

2800, Delsberg

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Zu Verkaufen - Renovierte Mieteinheit im Herzen der Altstadt - 2 Gewerbe & 7 Wohnungen

Lage - Historisches Zentrum von Delémont (JU)
Komplette Renovierung: 2013
Grundstücksfläche: 407 m²
Stadtgasheizung - Radiatoren

Das Gebäude befindet sich mitten im Herzen der Altstadt, in einem lebendigen und gesuchten Viertel, das von einem konstanten Strom von Besuchern, Kunden und Bewohnern profitiert. Diese strategische Positionierung macht es zu einer sicheren und nachhaltigen Anlage, sowohl auf der Wohn- als auch auf der Gewerbeebene.
Im Herzen von Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, bietet dieses Mieteinheit eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Stadt, die für ihr Erbe, ihre Lebensqualität und ihre strategische Lage geschätzt wird.
Das Gebäude wurde 2013 vollständig renoviert und ist in excellentem Zustand, benötigt keine Renovierungsarbeiten. Es umfasst 2 Gewerbeeinheiten, 7 Wohnungen sowie einen funktionalen Keller mit Kellerräumen und Waschküche.

Zusammensetzung des Gebäudes:
Keller:
· 10 individuelle Kellerräume
· 1 gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Erdgeschoss:
· 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern - 71 m²
· 1 Wohnung mit 1 Zimmer - 50 m²

Erdgeschoss:
· Gewerbeeinheit 1: asiatisches Restaurant La Baguette d'Or, 230 m² mit Speiseraum und Terrasse
· Gewerbeeinheit 2: Bar von 46 m², voll ausgestattet, auch mit Terrasse

1. Obergeschoss:
· 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern - 137 m²
· 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 33 m²
· 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 28 m²

2. Obergeschoss:
· 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern - 101 m²
· 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern - 104 m²

Höhepunkte:
· Vollständig renoviertes Gebäude (2013) - keine Renovierungskosten zu erwarten
· Stabile Rendite mit bereits vermieteten Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
· Hohe Qualität und sehr gute Raumaufteilung
· Stadtgasheizung, Verteilung durch Radiatoren

Delémont, die Hauptstadt des Kantons Jura, ist eine dynamische und wachsende Schweizer Stadt, die an der Kreuzung der Straßen zwischen Basel, Biel und Porrentruy liegt. Sie bietet ein friedliches Lebensumfeld, ein reiches historisches Erbe und eine exzellente Erreichbarkeit mit dem Auto und der Bahn.

Hauptvorteile von Delémont:
· Kantonshauptstadt: Verwaltungen, Institutionen und kantonale Dienstleistungen sind hier zentralisiert
· Effizientes Verkehrssystem: Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, direkte Verbindungen nach Basel (30 Minuten), Biel, Lausanne und Zürich
· Charmantes historisches Zentrum: Fußgängerzone, mittelalterliche Gebäude, lokale Geschäfte
· Nähe zur Natur: Wälder, Juragebirge, Wanderwege und Radwege
· Stabiles und vielfältiges Wirtschaftsleben: aktive Industriezonen, lokale und internationale Unternehmen
· Kulturelles und Bildungszentrum: Museen, Theater, Grund- und Sekundarschulen, Berufsbildungszentrum