Revitalisierter Charakterbau einer Farm mit großem Potenzial

1'020'000.-

26.05.2026, auf homegate.ch

1483, Montet (Broye)

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Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit grossem Potenzial.

Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und begehrten Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse.

Das Gebäude bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 5 Zimmer, mit zahlreichen Nebenräumen, einem grossen landwirtschaftlichen Gebäude, ausbaubaren Dachböden, einer Garage sowie einem wunderschönen, baumbestandenen Garten, der Ruhe, Privatsphäre und Charme bietet.

Das Haus hat den gesamten Charme des Alten bewahrt, mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, atypischen Volumen und authentischen Materialien, die eine warme und einzigartige Atmosphäre schaffen.

Der eigentliche Trumpf dieser Immobilie liegt jedoch in ihrem erheblichen Entwicklungspotenzial. Gemäss der von Dessin Architecture durchgeführten Studie würden die bestehenden Volumen eine Bruttogeschossfläche von ca. 603 m² ermöglichen, insbesondere durch:
· den Ausbau der Dachböden;
· die Umnutzung des landwirtschaftlichen Gebäudes über mehrere Ebenen;
· sowie die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, was ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.

Diese seltene Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit dar für:
· eine Familie, die ein charaktervolles Anwesen entwickeln möchte;
· einen Handwerker oder Selbstständigen, der grosszügige Räumlichkeiten sucht;
· einen Investor, der ein Projekt zur Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht sucht.

Eine authentische Immobilie voller Möglichkeiten in einer stark nachgefragten Gegend.