Haus mit Charakter und Terrasse sowie Balkon im Zentrum

595'000.-

30.10.2026, auf homegate.ch

1482, Cugy FR

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Sie liegt in Cugy und diese Haus mit Charakter bezaubert durch seinen authentischen Charme, seine gemütliche Atmosphäre und seine angenehme Umgebung. Es profitiert von einer praktischen Lage, in der Nähe des CFF-Bahnhofs und der Geschäfte, während es gleichzeitig die Lebensqualität des Dorfes genießt.

Dieses alte Gebäude hat viele Charmelemente erhalten, wie seine Steinwände, seine sichtbaren Balken und seinen Massivholzparkett. Gut gepflegt und in gutem Allgemeinzustand, hat es auch von jüngsten Verbesserungen profitiert, insbesondere der kompletten Renovierung der Küche im Jahr 2026 und der Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2024.

Der Wohnbereich bietet einen gemütlichen und einladenden Rahmen, der durch seine authentischen Materialien und seinen Ofen sublimiert wird, der einlädt, angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu genießen. Die Küche, sorgfältig renoviert, bringt eine zeitgenössische Note in das Ensemble, insbesondere durch ihre Quarz-Arbeitsplatte.

Das Haus umfasst auch im Erdgeschoss:

· Ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche
· Ein Abstellraum

Im 1. Stock:

· Ein Schlafzimmer
· Ein offenes Büro mit Zugang zum Balkon von etwa 15 m²
· Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Im 2. Stock:

· Ein Schlafzimmer mit Galerie
· Ein Raum, der derzeit als Dachboden genutzt wird, nicht beheizt und nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet ein Potenzial für eine Umgestaltung.

Zusätzliche Leistungen:

· Eine Terrasse mit Grillplatz, ideal, um die schönen Tage zu genießen
· Ein großer Balkon, der vom Büro aus zugänglich ist
· Ein großer Keller, der einen wertvollen Abstellraum bietet
· Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die 2024 installiert wurde
· Ein Außenparkplatz
· Das Glasfasernetz
· Die Nähe zum CFF-Bahnhof, etwa 450 Meter entfernt

Das Haus vereint Charme, Authentizität und Komfort und stellt eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Haus mit Charakter in einer angenehmen Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zu den Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten genießen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.