Gemischtes Immobilienensemble mit hoher Sichtbarkeit -

12'900'000.-

22.07.2026, auf homegate.ch

1723, Marly

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Diese Immobilienanlage stellt eine strategisch attraktive Investitionsmöglichkeit in der Agglomeration Freiburg dar.

Dank ihrer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen umfasst sie mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung: Gewerbeflächen, einen Hotelbetrieb und Wohnflächen.

Stärken
o Erstklassige Lage: hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachse
o Gemischte Nutzung: Einzelhandel, Hotellerie und Wohnen
o Vollständig bewirtschaftetes Objekt mit diversifizierten Erträgen
o Wertsteigerungs- und Mietoptimierungspotenzial
o Off-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringem Angebot

Merkmale
o Baujahr: 1980
o Umbaujahr: 2024
o Gewerbefläche: 1'190 m2
o Hotel- und Gaststättenfläche: 786 m2
o Wohnfläche: 893 m2
o Kellerfläche: 236 m2
o Grundstücksfläche: 4'982 m2
o Stockwerke: 9
o ECAB-Volumen: 19'686 m

Der zu einem Preis von CHF 12'900'000.- angebotene Komplex besteht aus mehreren gemischt genutzten Gebäuden, darunter Gewerbeflächen, ein Hotelbetrieb sowie Wohnungen. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf CHF 567'879.-.

Der besonders gut gepflegte Komplex profitierte von zahlreichen kürzlich getätigten Investitionen, die ein ausgezeichnetes Qualitätsniveau und eine lange Lebensdauer gewährleisten.

Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.