Ensemble immobilier mixte à forte visibilité - agglomération Fribourg
12'900'000.-
22.07.2026, auf homegate.ch
1723, Marly
Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement stratégique dans l'agglomération fribourgeoise.<br /><br />Bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes : surfaces commerciales, activité hôtelière et habitation.<br /><br /><br />Points forts<br />o Situation premium : visibilité importante sur axe à fort passage<br />o Mixité d'affectations : commerce, hôtelier et résidentiel<br />o Actif entièrement exploité avec revenus diversifiés<br />o Potentiel de valorisation et d'optimisation locative<br />o Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilité<br /><br />Caractéristiques<br />o Année de construction: 1980<br />o Année de transformation: 2024<br />o Surface commerciale: 1'190 m2<br />o Surface hôtellerie: 786 m2<br />o Surface résidentielle: 893 m2<br />o Surface caves: 236 m2<br />o Surface de la parcelle: 4'982 m2<br />o Niveaux: 9<br />o Volume ECAB: 19'686 m<br /><br />Proposé au prix de CHF 12'900'000.-, le complexe se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes, comprenant des surfaces commerciales, une activité hôtelière ainsi que des logements. L'état locatif global s'élevait à CHF 540'240.- en 2025.<br /><br />Particulièrement bien entretenu, l'ensemble a bénéficié de nombreux investissements récents, garantissant un excellent niveau de qualité et de pérennité.<br /><br />Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse [email protected] ou au +41 79 859 75 68.<br /><br /><br /><br />Diese Immobilienanlage stellt eine strategisch attraktive Investitionsmöglichkeit in der Agglomeration Freiburg dar.<br /><br />Dank ihrer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen umfasst sie mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung: Gewerbeflächen, einen Hotelbetrieb und Wohnflächen.<br /><br />Stärken<br />o Erstklassige Lage: hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachse<br />o Gemischte Nutzung: Einzelhandel, Hotellerie und Wohnen<br />o Vollständig bewirtschaftetes Objekt mit diversifizierten Erträgen<br />o Wertsteigerungs- und Mietoptimierungspotenzial<br />o Off-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringem Angebot<br /><br />Merkmale<br />o Baujahr 1980<br />o Umbaujahr 2024<br />o Gewerbefläche 1'190 m²<br />o Hotel- und Gaststättenfläche 786 m²<br />o Wohnfläche 893 m²<br />o Kellerfläche 236 m²<br />o Grundstücksfläche 4'982 m²<br />o Stockwerke 9<br />o ECAB-Volumen 19'686 m<br /><br />Der zu einem Preis von CHF 12'900'000.- angebotene Komplex besteht aus mehreren gemischt genutzten Gebäuden, darunter Gewerbeflächen, ein Hotelbetrieb sowie Wohnungen. Die Gesamtmieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf CHF 540'240.-.<br /><br />Der besonders gut gepflegte Komplex profitierte von zahlreichen kürzlich getätigten Investitionen, die ein ausgezeichnetes Qualitätsniveau und eine lange Lebensdauer gewährleisten.<br /><br />Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter [email protected] oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.
- Preis CHF
- 12'900'000.-
- PLZ
- 1723
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Bulliard Immobilier SA
1763, Granges-Paccot
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