Mischgenutztes Gebäude im Osten der Stadt

700'000.-

23.09.2026, auf homegate.ch

2000, Neuenburg

Automatisch übersetzt

Das Gebäude liegt im Osten der Stadt, im Stadtteil La Coudre, und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der nach einem Renovierungs- und Aufwertungsprojekt sucht. Die Lage in der Nähe von Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen macht es zu einer idealen Adresse für ein langfristiges Immobilienprojekt. Die Lage in einer Mischzone würde es ermöglichen, die Flächen umzuverteilen, um den Ertrag zu maximieren, insbesondere mit einer Proportion von Gewerberäumen mit Straßenfront im oberen Stock und kleinen Wohnungen im unteren Stock.

Im aktuellen Zustand ist die vorgeschlagene Verteilung bereits teilweise umgesetzt. Das Gebäude besteht tatsächlich aus 6 separaten Einheiten: einer Gewerbeoberfläche und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Stock, 2 Studios und 2 Kammer mit gemeinsamem WC im unteren Stock. 7 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble und sind ein wertvoller Vorteil für die zukünftigen Bewohner.

Es ist zu beachten, dass das Gebäude einer umfassenden Renovierung bedarf. Insbesondere müssen Arbeiten an der Dachkonstruktion sowie eine allgemeine Sanierung der Einrichtungen und Wohnungen durchgeführt werden. Obwohl das Heizsystem funktioniert, muss der Wärmegeber ersetzt werden. Ein Anschluss an die Fernwärme scheint möglich, wenn man den Entwicklungsplan von Viteos berücksichtigt, mit einem Zeitrahmen zwischen 2026-2030 für das vorliegende Objekt.

Dieses Objekt richtet sich daher hauptsächlich an einen Investor, der ein Renovierungsprojekt durchführen möchte. Die aktuelle Konfiguration des Gebäudes ermöglicht es, ein interessantes Entwicklungspotenzial zu erkennen, insbesondere in der Stadt Neuchâtel.