Edificio da ristrutturare. Vendita diretta dal proprietario.

595'000.-

12.06.2026

6987, Caslano

Nuovo prezzo
Nel comune di Ponte Tresa, Svizzera.
A 3 minuti a piedi da tutti i negozi, esposto a sud, con vista sul fiume Tresa.
Potenziale eccezionale a soli CHF 829 al m²*
*717m2 lordi ponderati, su 4 livelli
Terreno di 546m2
Potenziale per 10 appartamenti per un totale di 553m2 netti.
Siete effettivamente in Svizzera, ma a soli 5 minuti a piedi dall'Italia.
Troverete tutti i servizi nelle vicinanze. In 6 minuti a piedi raggiungerete la stazione ferroviaria per il centro di Lugano. Volete godervi il lago? Il porto turistico di Tresa accoglie la vostra barca. Godetevi la
terrazza e i balconi esposti a sud con la loro splendida vista sul fiume Tresa.

Alto potenziale
Prezzo medio di vendita a Ponte Tresa per appartamenti: CHF 6.360.
Realizzare 10 appartamenti di 553 m2 netti per un valore compreso tra CHF 3.500.000 e CHF 4.400.000 (se CHF 8.000 al m2).

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Dans la commune de Ponte Tresa, en Suisse.
À 3 minutes à pied de tous les commerces, exposé sud, avec vue sur la rivière Tresa.
Potentiel exceptionnel à seulement CHF 829 le m²*
*717 m² bruts pondérés, sur 4 niveaux
Terrain de 546 m²
Potentiel pour 10 appartements pour un total de 553 m² nets.

Vous êtes bien en Suisse, mais à seulement 5 minutes à pied de l'Italie.
Vous trouverez tous les services à proximité. En 6 minutes à pied, vous rejoindrez la gare ferroviaire pour le centre de Lugano. Vous souhaitez profiter du lac ? Le port de plaisance de Tresa accueille votre bateau. Profitez de la
terrasse et des balcons exposés sud avec leur vue magnifique sur la rivière Tresa.

Fort potentiel
Prix de vente moyen à Ponte Tresa pour les appartements : 6 360 CHF.
Réaliser 10 appartements de 553 m² nets pour une valeur comprise entre 3 500 000 CHF et 4 400 000 CHF (si 8 000 CHF au m²).
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In der Gemeinde Ponte Tresa, Schweiz.
3 Gehminuten von allen Geschäften entfernt, nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Fluss Tresa.
Außergewöhnliches Potenzial für nur CHF 829 pro m²*
*717 m² Bruttogeschossfläche, auf 4 Ebenen
Grundstück von 546 m²
Potenzial für 10 Wohnungen mit einer Gesamtnettofläche von 553 m².

Sie befinden sich zwar in der Schweiz, aber nur 5 Gehminuten von Italien entfernt.
Alle Dienstleistungen finden Sie in der Nähe. In 6 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof für das Zentrum von Lugano. Möchten Sie den See genießen? Der Yachthafen von Tresa heißt Ihr Boot willkommen. Genießen Sie die
Südterrasse und die Balkone mit ihrem herrlichen Blick auf den Fluss Tresa.

Hohes Potenzial
Durchschnittlicher Verkaufspreis für Wohnungen in Ponte Tresa: CHF 6.360.
Realisierung von 10 Wohnungen mit einer Nettofläche von 553 m² zu einem Wert zwischen CHF 3.500.000 und CHF 4.400.000 (bei CHF 8.000 pro m²).

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