Touristische Beherbergung - Toskana

9'999'999.-

26.10.2026

5604, Hendschiken

Automatisch übersetzt

Das Anwesen erstreckt sich über einen einzigen Körper, der verschiedene Gebäude mit vorwiegend touristischer und beherbergungsaufsichtsrechtlicher Nutzung umfasst, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Waldstücken von ca. 73,50 ha. Die Beherbergungsstruktur unterteilt sich in zwei homogene Kerne, die sich in Typologie und Bauzeit unterscheiden und auf dem Gipfel eines Hangs mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt Volterra befinden.

Der Zugang zum Komplex erfolgt bequem von der Provinzstraße aus über drei befahrbare Einfahrten und einen weiteren landwirtschaftlichen Weg. Die gut strukturierte interne Erschließung gewährleistet eine optimale Flächennutzung und eine einfache Erreichbarkeit jedes Gebäudes mit Fahrzeugen. Im hinteren Teil des ersten Kerns befindet sich ein großer Parkplatz, ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Zeremonien, ergänzt durch verschiedene Parkplätze entlang der internen Wege und in der Nähe der Zugänge.

Zwischen den beiden Kernen befindet sich ein stimmungsvoller Springbrunnen mit Wasserspielen (entstanden aus einem ehemaligen Pool), während sich weiter talabwärts ein großer bohnenförmiger Pool mit einem angrenzenden runden Becken für kleinere Kinder erstreckt. Der Solarium- und Freizeitbereich ist von weitläufigen, bis ins kleinste Detail gepflegten Grünflächen mit Hecken und einheimischen Pflanzen umgeben. Das gesamte Anwesen wird durch Fuß- und Fahrwege aus Terrakotta im Stil von "Impruneta", internen Kiesstraßen und Plätzen sowie einer Außenbeleuchtung, die alle Bereiche abdeckt, ergänzt.

Die Bewertung des gesamten Komplexes erfolgte unter Berücksichtigung des Ausbaustands und des sehr guten Erhaltungszustands des gesamten Anwesens. Die Bewertung erfolgt, wie bei allen Immobilien üblich, auf Basis des Quadratmeters der Brutto-Nutzfläche; hierzu wurde ein Zuschlag von 60 % der Nebenflächen für Loggien, Terrassen, Dachböden und die Apartments der Residenz hinzugefügt.