Kleine Pension mit Restaurant

Auf Anfrage

31.07.2026, auf homegate.ch

6654, Cavigliano

Automatisch übersetzt

Diese Struktur ist mit der Centovallina mit dem Zug erreichbar; die Haltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, oder mit dem Bus bzw. in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno aus.
Das Restaurant umfasst den Speisesaal mit Kamin für 40/45 Plätze sowie die Bar/Cafeteria, die Küche und den Vorbereitungsraum (Office). Auf derselben Etage befinden sich mit einem diskreteren Eingang zwei Gästezimmer mit eigenem Bad, die auf einen weiteren Teil des Privatgartens blicken; diese sind sorgfältig eingerichtet und vorzugsweise für Familien vorgesehen, die mehr Platz und Privatsphäre benötigen.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 7 Zimmer mit Bad, von denen zwei auf eine begehrte, sonnige Terrasse mit freiem Blick ins Grüne des Tals blicken.
Ein großer Dachboden ist als Lager und Archiv vorgesehen, allerdings könnte das Dach für eine Erweiterung des Beherbergungsbereichs genutzt werden; tatsächlich erlaubt die noch verfügbare Ausnutzungsziffer eine Aufstockung, um weitere Gästezimmer zu schaffen.
Abgerundet wird die Struktur durch den Servicebereich im großen Untergeschoss: Wascherei und Bügelzimmer, Lager, Kühlraum, Heizungs-/Sanitäranlagen und verschiedene andere Räume, die über eine bequeme Innentreppe verbunden sind.
Die Struktur ist ideal für: - die Eröffnung eines B&Bs, was eine sehr realistische Nutzung wäre; - die Erweiterung des Beherbergungsbereichs durch Erhöhung der Zimmeranzahl; - die Nutzung eines Teils als privates Wohnhaus bei gleichzeitiger Beibehaltung des restlichen Teils als eigenes Restaurant mit Zimmern; - ein Zentrum für Therapien/Kurse/Seminare mit Gästezimmern; - schließlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch eine vollständige Nutzungsänderung in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln, angesichts des verfügbaren Platzes für Wohnungen und den Garten auf beiden Seiten des derzeitigen Gebäudes.
Es bleibt festzuhalten, dass die touristische Beherbergungs- und Gastronomieeinrichtung in ihrer heutigen Form vollkommen regelkonform in Bezug auf die Hygienevorschriften und konform mit allen geltenden kantonalen Bestimmungen ist, also sofort einsatzbereit ist.
Derzeit wird der Betrieb für ein monatliches Einkommen von 5.000 CHF vermietet.
Verkaufspreis verhandelbar

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