IMMOBILE NEL NUCLEO STORICO CON PROPOSTA DI RIQUALIFICAZIONE

430'000.-

Gestern 00:10

6834, Morbio Inferiore

Unopportunità per realizzare una residenza di carattere in una suggestiva corte storica, con uno studio di massima che illustra il potenziale di trasformazione della proprietà.

Una proprietà, tre edifici, molte possibilità

Allinterno di una caratteristica corte, proponiamo in vendita una proprietà composta da tre edifici esistenti, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di recupero e valorizzazione del patrimonio edilizio storico.

Limmobile necessita di una ristrutturazione integrale e si rivolge a chi sa riconoscere le potenzialità di una proprietà da trasformare, con la possibilità di ripensarne gli spazi e di coniugare il carattere del contesto storico con le esigenze abitative contemporanee.

La particolarità della proprietà risiede nella presenza di due edifici adiacenti, che costituiscono lunità abitativa principale, e di un terzo edificio indipendente, attualmente adibito a deposito, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Uno studio di massima per immaginare il risultato

A corredo della vendita viene messo a disposizione uno studio di massima che illustra una possibile ipotesi di riqualificazione architettonica della proprietà.

Lelaborato distingue graficamente le parti previste in demolizione, evidenziate in giallo, dalle nuove opere, rappresentate in rosso, rendendo immediatamente leggibile limpostazione dellintervento ipotizzato.

Lo studio non costituisce un progetto approvato né garantisce la realizzabilità delle soluzioni rappresentate. È uno strumento preliminare, concepito per illustrare il potenziale dellimmobile e offrire allinteressato una base concreta da cui partire per sviluppare la propria idea progettuale.

Gli approfondimenti tecnici, le verifiche urbanistiche, la definizione delle soluzioni architettoniche e strutturali e leventuale iter autorizzativo dovranno essere curati dallacquirente, con i professionisti di sua fiducia e nel rispetto delle disposizioni applicabili.

La proposta abitativa

Lo studio di massima ipotizza la realizzazione di una residenza principale di 5,5 locali, con una SUL di circa 144 m², distribuita nei due edifici adiacenti.

A questa superficie si aggiungono alcuni spazi accessori, distinti dalla SUL abitativa indicata:
Locale tecnico: circa 9 m².
Lavanderia: circa 13 m², ipotizzata nel terzo edificio.
Locale multiuso: circa 12 m² al piano superiore del medesimo edificio.

Il terzo stabile, attualmente utilizzato come deposito e separato dal corpo abitativo principale, potrebbe quindi essere valorizzato attraverso una diversa organizzazione funzionale, con una lavanderia al piano inferiore e un locale multiuso al piano superiore, secondo lipotesi rappresentata nello studio.

Questi ambienti complementari contribuiscono a delineare una soluzione abitativa articolata, nella quale la residenza principale è affiancata da spazi destinati alle esigenze pratiche e ad attività flessibili.

Le superfici e le destinazioni indicate si riferiscono allo studio di massima e dovranno essere verificate nellambito dello sviluppo progettuale.

Il carattere del nucleo storico

Inserita in una corte del nucleo di Morbio Inferiore, la proprietà si distingue per una configurazione che permette di immaginare un recupero unitario dei fabbricati, valorizzando il rapporto tra abitazione, spazi accessori e contesto storico.

A chi si rivolge

La proprietà è particolarmente interessante per chi cerca un immobile da personalizzare integralmente: privati che desiderano realizzare una residenza su misura, oppure acquirenti con esperienza nel recupero edilizio, interessati a valutare unoperazione di riqualificazione nel nucleo storico.

Un immobile da reinventare, accompagnato da uno studio preliminare che ne rende visibile il potenziale.

Per informazioni, documentazione e visite alla proprietà, contattateci.