Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato

970'000.-

Gestern 16:17

6963, Pregassona

In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.

Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera unabitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.

Lappartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.

Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax allaperto.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.

La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.
In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.

Superfici:
- Superficie commerciale: mq 126;
- Superficie lorda: mq 91;
- Terrazzo: mq 36;
- Giardino privato: mq 147;
- Lavanderia privata sul piano: mq 3,70;
- Cantina sul piano: mq 3,70.

Distribuzione interna:
- Atrio d'ingresso;
- Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;
- Cucina moderna open space;
- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
- 1 camera ragazzi;
- Bagno completo con doccia;
- Lavanderia privata sul piano.

Caratteristiche principali:
- Nuova costruzione a Lugano Pregassona;
- Residenza di sole 8 unità abitative;
- Consegna prevista estate 2027;
- Finiture personalizzabili;
- Standard energetico CECE;
- Impianto fotovoltaico;
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
- Sistema Smart Home;
- Spazi esterni privati;
- Posizione panoramica e riservata;
- Centro di Lugano a circa 5 minuti;
- Possibilità di seconda residenza.

Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.

Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.-

Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.

Mehr Infos unter mgimmobiliare.ch/property/sale-5848535/