MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEHOBENEM AUSBAUSTANDARD IN

735'000.-

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6963, Pregassona

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Wunderschöne moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit gehobenem Ausbaustandard, ca. 81.50 mq kommerzieller Fläche (SUL 75 mq) und einer ca. 13 mq grossen Terrasse. Sie befindet sich im 2. von 5 Stockwerken einer 2017 erbauten Residenz und bietet eine angenehme Aussicht sowie einen Panoramablick auf die Berge.
Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter langformatige Parkettböden sowie Marmor in den Badezimmern und bei den Küchenausführungen. Sie liegt an strategisch günstiger, ebener Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, mattweisser Einbauschrank, Wohnbereich, verspiegelte Fensterfronten mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine offene Küche mit grauer Marmorarbeitsplatte, weissen Designmöbeln, Backofen auf Augenhöhe, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler.
Im Schlafbereich befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Parkettboden und eigenem Badezimmer aus Marmor mit Badewanne sowie Vorbereitung für einen Waschturm.
Das zweite Schlafzimmer in Standardgrösse verfügt über ein zweites Badezimmer aus Marmor mit Dusche.

Ausstattung:
- Video-Gegensprechanlage,
- Gasheizung mit Wärmeabgabe über Bodenheizschlangen,
- Elegante, sicherheitsverstärkte Eingangstür, passend zum Design,
- Aussenfenster und -türen aus Aluminium mit thermischer Trennung,
- Elektrische Rollläden aus thermolackiertem stranggepresstem Aluminium in Anthrazit,
- Glasgeländer an den Balkonen.

Die gesamte Residenz profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, einer grosszügigen Grünfläche, verschiedenen Freiflächen und beleuchteten Fusswegen in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Die Bushaltestelle ist 700 m entfernt; Geschäfte, Bank, Post, Bars, Restaurants, das Zentrum von Lugano und die Autobahn Lugano Nord erreichen Sie in 5 Minuten.

Zum Angebot gehören ausserdem 2 hintereinanderliegende Parkplätze in einer Garage für je 30’000 CHF, die nicht im Preis inbegriffen sind, sowie ein grosser Kellerraum direkt hinter den zugewiesenen Parkplätzen.

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CL/220