RESIDENZA 3CAISGÈLL / IN VENDITA / OSOGNA / 3 VILLETTE

855'000.-

28.09.2026

6703, Osogna

VENDIAMO DA COSTRUIRE 3 VILLETTE INDIPENDENTI, COSTRUZIONE MASSICCIA DI STANDARD SUPERIORE, CON POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE.
LE ABITAZIONI SONO BEN ORGANIZZATE PER UN TOTALE DI 131 MQ NETTI SUDDIVISE SU DUE LIVELLI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Ampia e luminosa zona giorno openspace di 46 mq
Camera matrimoniale di 17 mq con bagno privato.
Due camere di 12 e di 14 mq ognuna.
Doppi servizi igienici, entrambi con doccia
Impianto fotovoltaico.
Giardini di diverse metrature (da 113 mq a 127 mq)
Posteggi esterni semi-coperti per due/tre auto.

Le opere edili comprendono allestimento del cantiere, scavi, strutture in calcestruzzo armato, murature portanti e divisorie in cotto intonacato e canalizzazioni per acque luride e meteoriche. Sono inclusi strada daccesso asfaltata, piazzali in grigliato erboso, bordure, lastre in cemento, posa di terra grassa, semina e ponteggio a norma.
Il riscaldamento prevede termopompa aria-acqua con split esterno e serpentine radianti a pavimento su tutti i livelli. Limpianto sanitario comprende acqua calda e fredda, scarichi e cassette Geberit.
Limpianto elettrico include luce, forza, corrente debole, telefono e TV, predisposizione LAN tra soggiorno, studio e camere, faretti e strisce LED; le lampade sono escluse. Sul tetto è previsto un impianto fotovoltaico con 8 pannelli, potenza di 3,76 kW e inverter.
Sono comprese impermeabilizzazione e isolamento del tetto piano, raccordi e frontalini in inox. I serramenti saranno in PVC-metallo con triplo vetro termoisolante, bianchi internamente e antracite RAL 7021 esternamente. Sono previsti portoncino dingresso in alluminio e porte interne tamburate in laminato.
Le finiture comprendono intonaci, soffitti in gesso, lisciatura, cartongesso Knauf e cappotto termico esterno da 16 cm. Pavimenti e rivestimenti dei bagni saranno in gres porcellanato 60×120 cm o equivalente, con battiscopa e impermeabilizzazione delle docce. Completano massetti flottanti, soglie in granito e tinteggiatura interna bianca.
Sono previsti frangisole esterni motorizzati a lamelle orientabili. I bagni saranno completi di sanitari, lavabi, piatti doccia, mobili, cabine doccia, specchi e accessori.
La cucina sarà completa di basi, pensili, colonne, piano di lavoro in gres, accessori ed elettrodomestici da incasso Blaupunkt o equivalente: piano cottura, forno, cappa, frigorifero-congelatore, lavastoviglie e miscelatore.

CASA A / Superfice parcella R3 361 mq / 875'000 CHF
CASA B / Superfice parcella R3 313 mq / 855'000 CHF
CASA C / Superfice parcella R3 313 mq / 855'000 CHF

In base alle personalizzazioni richieste o a eventuali opere eseguite direttamente dallacquirente, il prezzo potrà subire variazioni, sia in aumento sia in diminuzione. Le opere saranno affidate ad aziende locali di comprovata esperienza e affidabilità, garantendo assistenza anche nel periodo successivo alla scadenza della garanzia.
Non si tratta di unoperazione chiavi in mano. Il preventivo dettagliato di ogni singola opera è disponibile, previo appuntamento, presso il nostro ufficio.
Per ciascuna unità verrà sottoscritto un contratto di riservazione, finalizzato a confermare linteresse allacquisto e a definire gli impegni reciproci tra le parti.
Al fine di garantire il rispetto dei costi di costruzione indicati nei preventivi, lavvio dei lavori sarà subordinato alla formalizzazione delle riservazioni da parte di tutti e tre gli acquirenti, con la relativa documentazione e tutti gli adempimenti contrattuali regolarmente completati.
Una volta soddisfatta tale condizione, la costruzione delle tre abitazioni sarà avviata secondo il programma previsto, nel rispetto degli standard qualitativi e delle condizioni economiche definiti in fase di offerta.

Per informazioni e appuntamenti:

SCIARONI-TENCONI ARCHITETTURA SA - Via Parallela 13 6710 Biasca - +41 91 862 19 79
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