ULTIMA DISPONIBILITÀ! Casa monofamiliare personalizzabile

890'000.-

12.10.2026

6557, Cama

Sei alla ricerca di una casa moderna, nuova e su misura? Questa è l'ultima villetta disponibile in un nuovo progetto residenziale a Cama (le altre unità sono già state tutte vendute!).
Il cantiere si trova in fase avanzata di costruzione, il che garantisce tempi di consegna ridotti (primavera 2027), ma offre ancora per poco tempo una rara opportunità: la possibilità di personalizzare la struttura interna (es. +/- 1 camera da letto) per adattarla perfettamente alle tue esigenze. Bisogna però decidere in fretta!

POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI:
Autostrada A13: Svincolo Grono Nord a pochissimi minuti di distanza.
Mezzi pubblici: Fermata del bus a due passi da casa.
Scuole e Amministrazione: Asilo, scuole elementari, Municipio e Cancelleria Comunale a meno di 5 minuti a piedi.
Natura: I meravigliosi percorsi della Val Mesolcina a portata di mano.

METRATURE E CARATTERISTICHE PRINCIPALI (Progetto base):
Superficie abitabile lorda (SUL): L'impronta dell'edificio è di 9.15 x 9.15 metri, per un totale di circa 167 mq distribuiti sui due livelli principali.
Piano interrato: Ulteriore spazio utile composto da locale tecnico di 7.50 mq, lavanderia di 3.70 mq e locale hobby di 22.80 mq.
Giardino privato: Ben 258 mq di verde totale, diviso tra un'area principale di 151.00 mq e una seconda zona di 107.00 mq.
Zona giorno: Spazioso e luminoso open-space di 58.20 mq al piano terra.
Zona notte: Fino a 4 camere da letto (attualmente a progetto misurano 14.10 mq, 13.65 mq, 10.00 mq e 9.60 mq), modificabili su richiesta.
Bagni: 3 bagni completi in totale, di cui uno al piano terra da 2.85 mq e due al primo piano da 5.20 mq ciascuno.
Comfort/Energia: Predisposizione per aria condizionata e impianto fotovoltaico già inclusi.

PACCHETTI OPTIONAL:
La casa viene venduta con un eccellente layout di base, ma offre la possibilità di aggiungere i seguenti extra a seconda dei tuoi desideri:
Piscina privata interrata: L'opzione prevede una vasca di 6.40 x 3.40 metri con altezza di 1.60 metri.
Pergolato bioclimatico: Struttura ombreggiante per la zona giorno di 6.30 x 2.50 metri.
Carport: Copertura esterna studiata per accogliere due veicoli.
Aria condizionata: Installazione impianto (predisposizione già inclusa)
Fotovoltaico: Installazione impianto (predisposizione già inclusa)

I PUNTI FORTE DI QUESTA OFFERTA:
Ultima casa disponibile: Il progetto è già un successo.
Flessibilità (con urgenza): Possibilità di variare il layout interno se intervieni ora.
Cantiere avanzato: Puoi già farti un'idea concreta degli spazi e i tempi di attesa sono brevi.
Zona tranquilla e soleggiata: Orientamento a SUD con ampie vetrate ed accesso diretto al giardino.
Risparmio energetico: Forte isolamento termico e basso consumo energetico.
Iper-connessa: Zero strade tortuose, accesso diretto e servizi a portata di mano.

Non lasciarti sfuggire questa ultima opportunità. Contattaci subito per ricevere la documentazione completa, visionare le planimetrie di dettaglio e discutere le tue personalizzazioni prima che i lavori interni vengano ultimati!