Zu verkaufen im Calancatal

550'000.-

20.09.2026

6548, Rossa

Automatisch übersetzt

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern im Calancatal
Historischer Dorfkern · 4 Ebenen · Terrassen · Garten · Dachgeschoss · Wärmepumpe
Im charakteristischen Bergdorf Sta. Domenica (1'040 m ü. M.) befindet sich dieses faszinierende 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut wurde und für verschiedene Bedürfnisse und Lebensphasen geeignet ist.
Das Haus wurde 2009 und 2019 renoviert und in den letzten Jahren weiter instand gehalten und verbessert.
Die Immobilie befindet sich direkt im historischen Kern, auf dem Dorfplatz. Eine besondere Lage für alle, die Ruhe, Natur und die Authentizität des Lebens in einem kleinen Bergdorf lieben.
Grosszügige Räume auf vier Ebenen
6,5 Zimmer verteilt auf vier Ebenen
grosses offenes Wohnzimmer mit moderner Küche
grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und privater Terrasse
weitere Zimmer
grosser Dachausbau mit Schlafgelegenheit, Dusche und WC
weitere moderne Badezimmer
2 Terrassen mit Markisen
terrassierter Garten auf mehreren Ebenen
grosszügige Aussenbereiche zum Verweilen und Essen im Freien
Gartenhaus, ideal als Lager, Werkstatt oder für den Bau einer Sauna
grosser Wasch-/Technikraum
weiterer Abstellraum, ideal auch als Weinkeller
Anlagen und Ausstattung
Die Wärmepumpe und alle Heizkörper wurden im Dezember 2019 neu installiert. Die Anlage versorgt das gesamte Haus, vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Weitere Merkmale:
Isolierverglasung
Fensterläden und Böden aus Massivholz
Swisscom-Anschluss für Internet, TV und Telefon
Verkauf inklusive Einrichtung

Aktuell wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt. Es ist möglich, sie später in einen Hauptwohnsitz umzuwandeln.
Natur und Ruhe mit guten Verbindungen
Die Postauto-Haltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus.
Grono ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto und in ca. 30 Minuten mit dem Postauto erreichbar.
In Grono und Roveredo finden sich Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Coop, Denner, Restaurants, Bars, Pizzerien, Take-away, Apotheken, ein medizinisches Zentrum, Physiotherapie, Post, Banken und weitere regionale Dienste. Die Zufahrten zur A13 sind leicht erreichbar.
Gute Erreichbarkeit auch im Winter.
In Kürze
6,5 Zimmer
Baujahr ca. 1900
Renoviert 2009 und 2019
Weitere Arbeiten in den letzten Jahren ausgeführt
4 Ebenen
2 Terrassen mit Markisen
Terrassierter Garten
Gartenhaus
Grosses Dachgeschoss
Wärmepumpe 2019 installiert
Lage im historischen Dorfkern
Postauto-Haltestelle direkt gegenüber dem Haus
Gute Strassenverbindungen und Service für Familien
Aktuell Zweitwohnsitz – mögl. Hauptwohnsitz
Wird möbliert verkauft!
Öffentliche Parkplätze in ca. 200 m Entfernung
Kein privater Parkplatz
Eine faszinierende und vielseitige Immobilie, die den Charakter eines historischen Hauses, grosszügigen Wohnraum und angenehme Aussenbereiche vereint.
Sie wird als Ferienhaus, Rückzugsort in der Natur oder zukünftiger Hauptwohnsitz verkauft für diejenigen, die in einer authentischen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf gute Verbindungen zum Talboden zu verzichten.
Gute Verbindungen und Service für Familien
Sta. Domenica ist dank des Strassen- und Autobahnnetzes gut mit dem gesamten Moesano und dem Kanton Tessin verbunden. Viele Einwohner arbeiten in der Region Moesano oder im Tessin.
Auch für Familien sind die Dienste gut organisiert: Die Kinder besuchen die Primarschule in Castaneda und anschliessend die Sekundarschule in Roveredo. Beide Schulorte sind bequem mit dem Postauto erreichbar.
Ein besonderes Objekt für alle, die ein Haus mit Charakter im schönen Calancatal suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über den Nachrichtendienst von tutti.ch unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Vielen Dank.

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