Einzigartiges Anwesen mit Seesicht, Whirlpool & eigenem Boot

458'000.-

10.09.2026

6578, Caviano

Italien: Tronzano: Grenznahes Naturparadies am Lago Maggiore:
Einzigartiges Ferienanwesen (kompl. möbliert) mit Seesicht, Whirlpool & eigenem Boot

Traumhafte Aussicht, absolute Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Schweiz:
Nur 3 Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt, auf der italienischen Seite des Lago Maggiore, liegt dieses außergewöhnliche Refugium. Für einen Kaufpreis von CHF 458'000 erwerben Sie hier ein perfektes Ferienobjekt, das modernen Wohnkomfort, exklusiven Lifestyle und die unberührte Natur des Tessiner und italienischen Grenzgebiets vereint.

Ein besonderes Highlight für Wassersportliebhaber:
Eine eigene Boje inklusive Motorboot (Abbate 23) im nahen Zenna ist bereits im Preis inbegriffen!

Die Highlights auf einen Blick

Attraktiver Kaufpreis: CHF 458'000 für ein freistehendes Anwesen mit See- und Bergsicht.

Exklusives Extra: Eigene Boje mit fahrbereitem Motorboot (Abbate 23) in Zenna.

4'348 m² privates Grundstück: Reine Natur aus Wald und Wiese mit regelmäßigem Besuch von Hirschen und Rehen ohne direkte Nachbarn.

120 m² flexible Wohnfläche: Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Stockwerke und kann bei Bedarf optimal als zwei separate Wohnungen genutzt werden.

Wellness & Erholung: Glashaus mit Whirlpool und Corbusier Longchair sowie diverse Sonnenplätze auf dem Grundstück.

Magische Nächte: Einzigartiger, glasklarer Sternenhimmel ohne jegliche Lichtverschmutzung dank der geschützten Alleinlage.

Komfortable Parkmöglichkeit: Eigener Stellplatz für bis zu 5 Fahrzeuge direkt auf dem Gelände (Zugang zum Haus über einen ca. 200 Meter langen Naturpfad).

Objektbeschreibung & Ausstattung

Das Haupthaus (flexibel & lichtdurchflutet)
Das zweistöckige Haupthaus empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer inklusive einer integrierten, modernen Küche. Große Fensterfronten holen die spektakuläre Panorama-Seesicht und das Bergpanorama direkt in Ihren Wohnraum. Durch die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen lässt sich das Anwesen mühelos in zwei autarke Wohneinheiten aufteilen ideal für Gäste, Generationenwohnen oder eine Teilvermietung.

Schlafen & Bäder: 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 zweckmäßige Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Platz und Komfort.

Stauraum & Nutzen: Ein großer Nebenraum dient als funktionale Waschküche und Lagerraum.

Außenbereich, Wellness & Nebengebäude
Das weitläufige Naturgrundstück bietet diverse, über das Gelände verteilte Sonnenplätze. Herzstück der Entspannung ist das stilvolle Glashaus: Genießen Sie hier im Whirlpool oder auf dem eleganten Corbusier Longchair den Blick in die Natur wetterunabhängig und zu jeder Jahreszeit.

Ein weiteres kleines, freistehendes Gebäude auf dem Grundstück eignet sich zudem ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum für Garten Strand- und Freizeitgeräte.

Fazit
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Grenzgänger und Ruhesuchende, die das "Dolce Vita" Italiens und die unmittelbare Nähe zur Schweiz in einer absolut privaten Oase genießen möchten. Packen Sie Ihre Koffer und stechen Sie mit Ihrem eigenen Boot direkt in See!

Ein weiteres kleines, freistehendes Gebäude auf dem Grundstück eignet sich ideal als Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum für Garten Strand- und Freizeitausrüstung.