Bella casa 5,5 con giardino e spazi commerciali a Arzo

995'000.-

03.06.2026

6864, Arzo

Ad Arzo, caratteristico nucleo del Mendrisiotto situato a pochi minuti da Mendrisio e apprezzato per latmosfera raccolta del villaggio unita alla comoda vicinanza ai principali servizi e collegamenti, proponiamo alla vendita una interessante casa 5,5 locali.

La proprietà si trova in una zona particolarmente comoda, con la scuola elementare raggiungibile a piedi e un supermercato a circa 300 metri. La posizione è in grado di rendere le esigenze quotidiane semplici e immediate senza rinunciare alla dimensione tranquilla del contesto residenziale circostante.

Gli ambienti principali della casa godono di una piacevole luminosità naturale: la cucina abitabile è impreziosita da una bella finestra affacciata sul giardino, mentre il grande salone al piano superiore si distingue per una parete interamente finestrata e per lesposizione sud-ovest, in grado di assicurare unottima luce durante gran parte della giornata.

Allesterno la proprietà offre un giardino privato di circa 200 m² situato sul retro, uno spazio verde riservato che ben si presta a essere vissuto nei momenti di relax, come angolo per il gioco dei bambini o per chi desidera coltivare i propri hobby preferiti godendosi il tempo allaria aperta direttamente nella dimensione serena di casa propria.

La presenza di ampi locali commerciali al pianterreno, unita a un generoso ufficio al primo piano, rende questa casa perfetta per chi desidera una casa laboratorio o una casa ufficio. Gli spazi, ben distinti ma armoniosamente collegati alla zona abitativa, consentono di integrare vita privata e una piccola attività professionale o artigianale, offrendo un ambiente di lavoro confortevole senza rinunciare alla comodità della dimensione domestica.

Il grande salone al piano superiore, dotato di romantico camino a legna, si presenta come un ambiente conviviale e accogliente, con la parete completamente finestrata che amplifica la sensazione di ampiezza e luminosità e crea unatmosfera ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto caldo e piacevole.

La cucina abitabile, rinnovata e funzionale, si affaccia con una gradevole finestra sul giardino, creando un collegamento visivo tra interno ed esterno e offrendo uno spazio pratico e al contempo raccolto, adatto alla quotidianità come alle cene in famiglia.

La zona notte, distribuita con razionalità, accoglie una camera doppia e due camere singole in grado di rispondere alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti aggiuntivi da dedicare agli ospiti.

La casa, edificata nel 1980, si presenta in buono stato e ha beneficiato nel tempo di importanti interventi di ammodernamento: nel 2005 sono stati rinnovati la cucina, i pavimenti, i bagni e limpianto elettrico, nel 2007 è stata installata una caldaia a legna con predisposizione per una caldaia a gasolio, nel 2010 è stato aggiunto un impianto di aria condizionata nel soggiorno e nel 2017 sono stati infine eseguiti lavori di isolazione con cappotto esterno e linserimento di faretti a soffitto, conferendo allabitazione una conformazione moderna con linee squadrate di gusto attuale.

Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gasolio/legna con diffusione a caloriferi, aiutato da serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione presenta piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte: una combinazione in grado di coniugare praticità e comfort.

Dal punto di vista dellopportunità, la combinazione tra ampia metratura abitativa, locali commerciali al pianterreno e numerosi posteggi esterni rende questa proprietà particolarmente appetibile per chi desiderasse unire sotto lo stesso tetto labitazione privata e una piccola attività, contenendo i costi logistici e organizzativi.

(Continua su casalugano.ch)

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