ARZO-MENDRISIO: MODERNA VILLA DI DESIGN CON PISCINA E VIGNA

3'100'000.-

26.05.2026

6900, Lugano

In posizione esclusiva e riservata, proponiamo una villa di design unica nel suo genere, edificata nel 2014 e pensata per offrire comfort, eleganza e tranquillità.

Villa di ca 325 mq, su mappale di ca. 1900 mq.
La proprietà si estende su un magnifico terreno pianeggiante con robot taglia erba e impianto di irrigazione automatica, vigna privata, pergola biclimatica con tapparelle e tende elettriche, orto curato, casetta attrezzi. Proprietà totalmente recintata, ingresso con cancello automatizzato, 2 parcheggi in garage e 10 posti auto esterni.

Una spettacolare piscina a sfioro riscaldata fa da cornice perfetta a questa oasi di tranquillità.

La villa si sviluppa su due livelli con spazi ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate con serramenti in alluminio, materiali di pregio rifiniscono la proprietà con un tocco di design: tende oscuranti elettriche realizzate con materiali di alta qualità impiegati anche in ambito nautico, sistema di condizionamento, piastrelle in gres tipo Refin District 75×150; inoltre é presente il sistema di programmazione KNX Domotica,

Zona giorno:
Cucina moderna marca Binova di alta qualità con piano cottura a gas e piano lavoro inox
Salotto con camino centrale rotante a 360°
Affaccio diretto sul giardino e sulla piscina

Zona notte:
Suite padronale con cabina armadio, doccia a vista e bagno privato
Due camere singole
Secondo bagno con doppia doccia e doppio lavabo
Locale lavanderia al piano

Piano terra (versatile):
Possibilità di creare un appartamento indipendente
Oppure zona hobby completa di: palestra, salotto/ev. cucina, ampio bagno con doccia
Sala cinema e studio musicale insonorizzato con impianto Contro4, cantina, zona guardaroba

Una proprietà perfetta per chi desidera vivere nel verde, in totale riservatezza, senza rinunciare al design e alla funzionalità.

Disponibile su richiesta documentazione completa e visite private.