Autentico rustico ticinese con giardino - Malvaglia Crana

350'000.-

30.05.2026

6713, Malvaglia

Affascinante rustico con giardino privato a Crana Malvaglia

Nel caratteristico nucleo storico di Crana proponiamo in vendita un grazioso rustico ticinese di circa 80 m² abitabili con giardino privato di circa 100 m². La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici.

La casa è in buono stato di manutenzione ed è subito abitabile. Eventuali interventi di ammodernamento riguardano principalmente cucina, bagno e pavimenti.

Distribuzione degli spazi

Piano terreno
-Atrio d'ingresso
-Cucina abitabile
-Luminoso soggiorno con camino
-Camera da letto
-Bagno con vasca

Primo piano
-Ampio locale multifunzionale ideale come studio, ufficio o zona lettura
-Camera da letto con vista aperta sul fondovalle

Piano seminterrato
-Due grandi cantine
-Possibilità di realizzare una camera ospiti, un atelier o un locale hobby

Punti di forza
Giardino privato di circa 100 m²
Camino nel soggiorno
Due camere da letto
Posizione tranquilla e soleggiata
Vista aperta sul fondovalle
Interessanti possibilità di personalizzazione
Ideale come abitazione primaria o casa di vacanza

Una proprietà autentica e ricca di fascino, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera dei nuclei storici ticinesi e la tranquillità della Valle di Blenio.

Charmantes Rustico mit privatem Garten in Crana Malvaglia

Im historischen Dorfkern von Crana verkaufen wir ein charmantes Tessiner Rustico mit ca. 80 m² Wohnfläche und privatem Garten von ca. 100 m². Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Das Haus ist gut unterhalten und sofort bewohnbar. Allfällige Erneuerungen betreffen hauptsächlich Küche, Bad und Bodenbeläge.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
-Eingangsbereich
-Wohnküche
-Helles Wohnzimmer mit Kamin
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss
-Grosszügiger Mehrzweckraum (Büro, Lesezimmer oder Hobbyraum)
-Schlafzimmer mit Talblick

Untergeschoss
-Zwei grosse Keller
-Potenzial für Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum

Highlights
Privater Garten von ca. 100 m²
Kamin im Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Sonnige und ruhige Lage
Schöne Aussicht ins Tal
Interessantes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus

Ein authentisches Rustico mit viel Charme und seltenem Garten im Herzen des Bleniotals.

Mehr Infos unter www.casaperte.ch