Drei Tessiner Wohnhäuser mit authentischem Charme in

1'550'000.-

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6917, Barbengo

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In Garaverio, einem Teil von Barbengo, im Herzen des historischen Kerns, verbirgt sich ein faszinierendes Ensemble aus drei charakteristischen Tessiner Wohnhäusern, die im Laufe der Jahre vollständig renoviert und um eine malerische Hofanlage herum gruppiert wurden, die inmitten von Grün und mit einem privaten Bach geschmückt ist.

Ein Ort mit dem Charme vergangener Zeiten, an dem traditionelle Architektur auf eine bukolische und entspannte Atmosphäre trifft, und somit ein Wohnambiente mit viel Persönlichkeit und vielfältigen Möglichkeiten bietet.

Das Ensemble erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 400 m² auf einem Grundstück von etwa 840 m², das auch eine Grünfläche im hinteren Bereich von etwa 280 m² umfasst.

DAS HAUPTHAUS, das sich über vier Ebenen erstreckt, beherbergt zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang. Die Innenräume umfassen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer sowie Nebenräume und Keller im Erdgeschoss. Es gibt auch schöne, funktionierende Kamine.
Eine schöne, große Terrasse, ideal zum Entspannen in einer reservierten und malerischen Umgebung, erhöht den Wert des Objekts noch mehr.

DAS ZENTRALE HAUS, das über zwei separate Eingänge verfügt, bietet eine helle Wohnzone mit offener Küche und Ofen, neben einem Gästebad. Ein hübscher, von Sonnensegeln geschützter Balkon fügt der Wohnung einen angenehmen Außenbereich hinzu.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem großen, fensterbehandelten Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Keller mit Waschbereich.

DAS LINKE HAUS, das kompakter und charakteristischer ist, verfügt im Erdgeschoss über einen Hobbyraum. Im ersten Stock befindet sich die Wohnzone mit offener Küche und fensterbehandeltem Badezimmer mit Dusche, während ein einladendes Loft das Schlafzimmer beherbergt.
Die Räume werden durch einen Keller und einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss ergänzt.

Der historische Charme der drei Häuser, der umschlossene Hof, die umliegende Grünfläche und die Anwesenheit des privaten Baches schaffen eine wirklich einzigartige Atmosphäre: ein kleiner Zufluchtsort der Stille und Serenität, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während die Einkaufszentren Grancia und Lugano Sud etwa 2 km entfernt sind. Auch der Zugang zur Autobahn ist sehr bequem.

Dank der drei separaten Häuser eignet sich das Ensemble auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Rendite, mit der Möglichkeit, verschiedene Nutzungslösungen und Wertsteigerungen im Laufe der Zeit zu bewerten, unter Beachtung der anwendbaren Vorschriften.

Es stehen verschiedene kommunale Parkplätze wenige Schritte von den vermietbaren Wohnungen entfernt zur Verfügung, die monatlich oder jährlich gemietet werden können.

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