Neue 4,5-Zimmer-Villa am Ende der Reihe - Garten, Terrasse

1'100'000.-

06.11.2026, auf homegate.ch

1893, Muraz (Collombey)

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Villa Nr. 8 - am Ende der Reihe, mit verstärkter Intimität

Gelegen am Ende dieses Ensembles von neuen, angrenzenden Villen, hat die Villa Nr. 8 nur einen einzigen Nachbarn und bietet eine freie Sicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge. In einem ruhigen Wohnviertel in Muraz bietet sie 128 m² Wohnfläche (180 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, mit eigenem Garten, Terrasse und zwei Garagenplätzen - all dies in einer hochenergieeffizienten Konstruktion, bei der Sie noch die Ausführungen wählen können.

Der Vorteil der Endlage

· Nur ein Nachbar anstelle von zwei: weniger Gegenseitigkeit und mehr Ruhe im Alltag
· Freie Seitenfassade, ohne angrenzende Bebauung
· Freie Sicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge

Eine gesuchte Position, eigentümlich für Villen am Ende der Reihe, die den Komfort einer neuen Villa mit der Intimität einer Einzelhaus bietet.

Erdgeschoss - Eingang und Dienstleistungen

· Großer Empfangsbereich mit Einbauschränken
· Private Kellerabteilung von über 9 m² und separates Technikzimmer
· Offene Garage für zwei Fahrzeuge, mit separatem Fahrradbereich

1. Obergeschoss - Tagbereich, mehr als 48 m²

· Wohnzimmer: großer, heller Raum, der durch eine große Fensterfront mit der Terrasse von 39 m² und dem privaten Garten von 82 m² verbunden ist
· Küche: moderne, funktionale Einbauküche, offen zum Wohnzimmer
· Zubehör: Abstellraum und Dusche mit italienischer Dusche

2. Obergeschoss - Schlafbereich, 3 Schlafzimmer

· Elternschlafzimmer: etwa 15 m² (~19 m² Fußbodenfläche), mit Ankleide und privater Terrasse von 6 m²
· Zwei Schlafzimmer mit mehr als 10 m² und 11,5 m² (~13 m² Fußbodenfläche jeweils), ideal als Kinderzimmer oder Büro
· Hauptbadezimmer: Badewanne, italienische Dusche und Doppelwaschbecken
· Integrierte Waschküche im Flur

Für Dachgeschossbereiche werden nur Flächen mit einer Höhe unter der Decke von über 180 cm berechnet.

Bau und Energie

· Heizung: individuelle Wärmepumpe Luft/Wasser und Fußbodenheizung, regelbar mit Thermostaten pro Raum
· Elektrizität: Photovoltaikpanele auf dem Dach
· Ummantelung: traditionelle Mauerwerk, umgebende Isolierung, verputzte Fassade, weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Jalousien, Ziegeldach
· Beläge: 30×60 cm Keramikfliesen im Wohnbereich, im Schlafzimmer auf Wunsch Estrich
· Küche: hochwertige Ausstattung, Granitarbeitsplatte

Wärmepumpe, Photovoltaik und Dreifachverglasung: sehr niedrige Heizkosten und eine beachtliche Energieunabhängigkeit auf lange Sicht.

Ausführungen nach Wahl - Budgets im Preis enthalten

· Küchenausstattung: etwa CHF 21'000.-
· Sanitärgeräteausstattung: etwa CHF 13'400.-

Enthalten und Optionen

· Im Preis enthalten: offene Garage für 2 Autos + Fahrräder, private Kellerabteilung, Garten und Terrasse
· Optional: 1 oder 2 zusätzliche überdachte Parkplätze zu CHF 28'000.- pro Einheit

Lage

Sportzentrum in 300 m, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in 400 m und Einkaufsmöglichkeiten in 600 m. Die Kindergarten- und Primarschule von Muraz sind etwa 1,2 km entfernt, das Zentrum von Monthey und seine Einrichtungen etwa 3,5 km, der Bahnhof und das Krankenhaus etwa 3 km. Die Autobahnauffahrt A9 ist etwa 10 km entfernt, der Flughafen Genf etwa 1 Stunde 15 Minuten und die Skistationen des Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) etwa 20 Minuten.

Zusammenfassung

· Neue, angrenzende Villa mit 4,5 Zimmern, am Ende der Reihe
· 128 m² Wohnfläche / 180 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 200 m²
· 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
· 1 Badezimmer + 1 Dusche mit italienischer Dusche
· Terrasse von 39 m², Garten von 82 m², Balkon von 6 m²
· Offene Garage für 2 Autos im Preis enthalten
· Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung
· Freie Sicht auf die Dents-du-Midi, nur ein Nachbar
· Ausführungen nach Wahl des Käufers

Lieferung etwa 15 bis 18 Monate nach Baube...