Eine moderne Villa in einem privilegierten Lebensumfeld!

1'260'000.-

30.10.2026, auf homegate.ch

1753, Matran

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Geräumige, helle und familienfreundliche Räume

Obwohl sie in einem harmonischen architektonischen Ensemble zusammengefasst sind, bildet jede Villa eine vollständig unabhängige Wohnung, mit eigenen Zugängen, Einrichtungen und technischen Anlagen. Diese Konzeption ermöglicht es jedem Eigentümer, seine Wohnung in vollen Zügen zu genießen, mit autarker Funktion und wahrer Intimität im Alltag.

Die Villen sind auf zwei bewohnbare Ebenen und einem Teiluntergeschoss verteilt und bieten jeweils eine Wohnfläche von 143,55 m², zu der noch zusätzliche, besonders wertvolle Räume hinzukommen.

Ein offener Erdgeschossbereich mit Garten

Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche in einer offenen und geselligen Konfiguration. Der Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche bilden ein großzügiges Ensemble von etwa 58 m², das viele Möglichkeiten für die Einrichtung bietet.

Vom Wohnbereich aus werden die Terrasse von etwa 27 m² und der private Garten zu echten Verlängerungen der Wohnung, die einladen, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Ein Stockwerk für die Intimität

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortabel dimensionierten Zimmern, darunter ein Hauptzimmer von etwa 23 m². Zwei Badezimmer vervollständigen diese Ebene und ermöglichen es, den Bedürfnissen einer Familie nachzukommen, während der Komfort und die Intimität jedes Einzelnen gewahrt bleiben.

Ein Untergeschoss mit einem echten zusätzlichen Raum

Einer der Hauptvorteile dieser Villen liegt in ihrem Untergeschoss, das unter anderem einen verfügbaren Raum von etwa 22 m² mit Fenster und damit mit natürlicher Beleuchtung aufnimmt.

Diese zusätzliche Fläche bietet eine große Freiheit bei der Nutzung: Home-Office, Spielzimmer, Freizeitraum, kreativer Arbeitsbereich oder Entspannungsbereich. Sie ermöglicht es, die Wohnung an die Entwicklung der Bedürfnisse ihrer Bewohner anzupassen, ohne die Hauptwohnbereiche zu beeinträchtigen.

Moderne und energiesparende Ausstattung

Jede Villa verfügt über ihre eigenen technischen Anlagen, insbesondere eine individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe, die die Wärmeerzeugung effizient sicherstellt.

Photovoltaikpanele ergänzen die energetischen Ausstattungen und ermöglichen die Erzeugung eines Teils des Stroms aus Solarenergie.

Außenbereiche für jede Villa

Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse und einen Garten zur ausschließlichen Nutzung, der einen angenehmen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder familiäre Aktivitäten bietet.

Die Gärten haben verschiedene Größen, von etwa 45 bis 422 m², so dass jeder einen Außenbereich wählen kann, der seinen Wünschen und seinem Lebensstil entspricht.

Jede Villa verfügt auch über einen externen Parkplatz, der zum Preis von CHF 30'000 angeboten wird.