Villa von Ausnahme: 8 Zimmer mit großem Außenbereich!

3'375'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1094, Paudex

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Versteckt zwischen See, Fluss und Weiden, befindet sich diese 8-Zimmer-Villa in einer der bemerkenswertesten Lagen der Entwicklung: 236 m² Wohnfläche, erweitert durch 62,5 m² Terrasse und einen 305 m² großen Garten. Verteilt über drei Ebenen, die der natürlichen Neigung des Geländes folgen, wendet sich diese Villa von Ausnahme an diejenigen, die nach Raum, Intimität und einem starken Ankern in der Landschaft suchen. Obergeschoss: Das tägliche Leben entfaltet sich um eine offene Küche, die mit dem Esszimmer dialogiert, getrennt durch ein Holzelement in natürlicher Holzoptik von einem intimeren Bereich für das Empfangszimmer. Die Holzterrasse verlängert dieses Ensemble nach außen und wird zum wahren Sommerzimmer des Hauses, mit Blick auf die Felder. Etage: Gänzlich der Nachtleben gewidmet, gruppiert es eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Spielzimmer sowie ein Badezimmer und eine Waschküche. Die motorisierten Dachfenster bringen zenitale Beleuchtung in die Dachgeschossräume. Untergeschoss (Eingangsebene): Diese Ebene empfängt die intimeren und funktionaleren Räume: einen Weinkeller, einen Garderobenraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das als Heimkino-, Fitness- oder separates Zimmer dienen kann – ein modulierbarer Raum nach den Bedürfnissen der Familie. Außenbereich: Der nach Osten ausgerichtete Garten bietet Ruhe und Intimität – ideal für die optionale Installation eines beheizten Pools, abseits von Blicken. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen.
AUSSTATTUNGJeder Detail wird maßgeschneidert ausgewählt und an Ihre Vorlieben angepasst, im Rahmen der zugewiesenen Budgets: 3-fach gespaltener Eichenparkett, naturbelassen und geölt, für die Schlafzimmer, matt vernietetes Beton für die Wohnbereiche und Sanitärzimmer, Außenterrasse aus Holzlatten und PU-Harz für die technischen Räume.· Eichenparkett naturbelassen (Schlafzimmer): CHF 125.-/m² HT
· Matt vernieteter Beton (Boden/Wand): CHF 155.-/m² HT
· Außenterrasse Holz: CHF 150.-/m² HT
· PU-Harz (technische Räume): CHF 40.-/m² HT

Genauere Adresse auf verfügbar.
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