Prachtvolle Villa am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets mit Blick ins Grüne

Auf Anfrage

08.07.2026, auf homegate.ch

1475, Autavaux

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Es ist selten, eine Immobilie zu finden, bei der jedes Detail von einer so sorgfältigen Instandhaltung zeugt. Diese freistehende Villa, die auf einem 1'466 m² großen Grundstück geschützt vor Lärm und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit freiem Blick bis zum See liegt, gehört zu der Art von Objekten, denen man nur einmal begegnet.

Eine Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist:

Dieses 1986 mit Doppelmauern erbaute und 2020 vollständig renovierte Haus wurde von seinem Eigentümer stets mit größter Sorgfalt gepflegt. Die großen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die Fußbodenheizung, die 2019 komplett renovierte Küche, die bereits für das Homeoffice installierte Glasfaserleitung: Nichts wurde dem Zufall überlassen. Jede Renovierung wurde mit dem Ziel durchgeführt, den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten, und dies ist in jedem Raum spürbar.

Großzügige und gepflegte Räumlichkeiten

Verteilt auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachboden bietet die Villa 166 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche. Sie umfasst:

- Ein helles Erdgeschoss mit renovierter halb-offener Küche, Esszimmer aus Sandstein, Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zur Terrasse, Veranda und drei Schlafzimmern, davon eines mit integriertem Ankleidezimmer

- Ein komplettes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper)

- Einen funktionalen Keller mit isoliertem Büro, ausgestatteter Waschküche, Keller und nicht weniger als drei Garagen (Platz für 3 Fahrzeuge im Innenbereich, 5 im Außenbereich)

Überall finden sich Zeichen einer akribischen Pflege: Stuck, Deckenrosetten, hochwertige Tapeten, maßgefertigte Möbel und zahlreiche Einbauschränke.

Ein Außenbereich, der für jede Jahreszeit gestaltet wurde

Der 1'116 m² große Garten, der durch eine sorgfältig gepflegte Hecke vor Einblicken geschützt ist, beherbergt einen Pool, einen Grillbereich, zwei Terrassen (eine davon natürlich beschattet und eine zweite mit elektrischer Markise) sowie großzügige Parkflächen, um Familie und Freunde zu empfangen.

Ein seltenes Objekt für anspruchsvolle Käufer:

Diese Villa richtet sich an diejenigen, die nach weit mehr als nur einem Haus suchen: einem Lebensort, an dem Bauqualität, Ruhe und Liebe zum Detail zusammenkommen, um dauerhaften Komfort zu bieten. Eine Gelegenheit für alle, die den Wert einer mit Leidenschaft gepflegten Immobilie zu schätzen wissen.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.