Villa von Ausnahme mit atemberaubendem Blick auf den

1'695'000.-

04.11.2026, auf homegate.ch

1648, Hauteville

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Es gibt Häuser, die man besucht, und andere, die sofort ein besonderes Gefühl vermitteln. In Hauteville, gegenüber dem Gruyère-See und dem Moléson, gehört diese individuelle 5,5-Zimmer-Villa明显 zur zweiten Kategorie. Ein Anwesen, das der Natur zugewandt ist, wo die Aussicht, das Licht und die Außenräume einen privilegierten Lebensraum bilden, auf halbem Weg zwischen Fribourg und Bulle. Das 1997 auf einem großzügigen Grundstück errichtete Haus, das an eine landwirtschaftliche Zone grenzt, profitiert von einer Westausrichtung und einer schönen Abgeschiedenheit. Bereits beim Betreten werden die großzügigen Räume und das Licht zum Maßstab. Der Blick wird natürlich von den großen Fenstern und der Landschaft angezogen, die das Haus durch die Räume begleitet. Der große Wohnbereich ist gemütlich und einladend, mit einem schwedischen Ofen, um den herum man sich leicht winterliche Abende vorstellen kann. In der Mitte bietet die offene Küche eine entschieden moderne Note. Sie ist vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien gebaut, insbesondere mit einer eleganten Arbeitsplatte aus weißem Quarz. Doch die wahre Überraschung enthüllt sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Eine prächtige Veranda verwandelt buchstäblich die Beziehung zwischen Innen und Außen. Sie ist lichtdurchflutet und wird zu einem eigenständigen Wohnraum, mit dem Gruyère-See als Hintergrund. Ein privilegierter Ort, um Kaffee zu trinken, Freunde zu empfangen oder einfach das Landschaftsbild im Laufe der Jahreszeiten zu beobachten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein unauffällig integrierter Keller vervollständigen dieses Level. Nehmen Sie dann ein wenig Höhe über die schöne Holztreppe. Der offene Wohnbereich bewahrt dieses angenehme Gefühl von Raum und lässt das Licht zwischen den Ebenen zirkulieren. Ein erstes Schlafzimmer bietet Platz für den Schlafbereich, bevor man einen ausgestatteten Balkon mit Jacuzzi entdeckt, gegenüber dem Moléson. Es ist schwer vorstellbar, einen besseren Ort, um den Tag zu beenden. Ein zweites Schlafzimmer, heute in ein Büro umgewandelt und mit einer Galerie ausgestattet, eignet sich perfekt für das Home-Office, eine berufliche Tätigkeit oder einen kreativen Raum. Das Elternschlafzimmer bildet schließlich einen der wahren Höhepunkte des Anwesens. Seine großzügigen Glasflächen öffnen das Schlafzimmer zum Landschaftsbild und verleihen ihm fast das Flair eines Hotelzimmers mit Panoramablick. Ein privater Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche bilden einen intimen und besonders komfortablen Raum. Außerhalb nimmt die Immobilie eine andere Dimension an. Der baumgesäumte Garten, der Teich und die unmittelbare Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen schaffen eine friedliche und geschützte Atmosphäre. Der Außenpool und der Sauna laden ein, das Haus als einen wahren Ort der Entspannung zu genießen, ohne das Wochenende verlassen zu müssen. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und bewahrt gleichzeitig Platz für ein Motorrad und Lagerung. Ein kleiner ausgestatteter Raum darüber bietet noch eine zusätzliche Möglichkeit, während mehrere Fahrzeuge problemlos außerhalb parken können. Der Komfort zeigt sich auch in den energetischen Entscheidungen. Die Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung und arbeitet in Ergänzung zu den im Jahr 2022 installierten Photovoltaikpaneelen. Die Stromerzeugung ermöglicht so, die Energiekosten besonders niedrig zu halten. Die Fassaden wurden zudem kürzlich neu gestrichen und alle Fenster im Erdgeschoss durch Dreifachverglasung ersetzt. Jenseits seiner familiären Qualitäten bietet diese Immobilie eine wahre Vielfalt. Ihre Räume, ihre Anbauten und vor allem ihre Umgebung könnten perfekt für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder inspirieren ein Projekt mit touristischer Ausrichtung. Eine Villa, die sich nicht auf ihre Quadratmeter reduziert: Hier sind es vor allem die Aussicht auf den See,...