Elegante Familienvilla mit Pool und freier Aussicht in

2'030'000.-

03.11.2026, auf homegate.ch

1845, Noville

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Eingebettet in Noville, in einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Genfersee und den ersten Ausläufern der Waadtländer Alpen, verkörpert diese Einzelvilla eine in der Region seltene Lebensart. Erbaut im Jahr 1988, wurde sie 2012 vollständig neu konzipiert und präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand. Südausgerichtet und den ganzen Tag über lichtdurchflutet, bietet sie eine teilweise freie Aussicht und liegt in einer baumbestandenen grünen Oase, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, den Seeufern und den Autobahnzubahler entfernt.

Im Erdgeschoss entfalten sich auf der Empfangsebene großzügige Volumina und ein fließender Grundriss, der ideal zum Empfangen von Gästen gestaltet ist. Von einem eleganten Eingangsbereich aus, in dem eine Wendeltreppe ein starkes architektonisches Statement setzt, öffnet sich der Wohnbereich in ein weites Wohnzimmer, das um einen imposanten Kamin gegliedert ist und durch ein lichtdurchflutetes Esszimmer ergänzt wird. Die separate und perfekt ausgestattete Küche fügt sich als natürliche Fortsetzung in dieses Ensemble ein. Große Fensterfronten öffnen sich zu zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen, die als echte Außenwohnzimmer eine totale Kontinuität zwischen Innenraum und Garten schaffen. Ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein raffiniertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss zeichnet sich der Nachtbereich durch Privatsphäre und Komfort aus. Drei geräumige Schlafzimmer, die über einen hellen Flur erschlossen werden, verfügen über ein zeitgemäßes Badezimmer. Eines der Zimmer, ergänzt durch ein Ankleidezimmer und einen anpassbaren Nebenraum, gleicht einer echten Elternsuite. Ein zweites, großes und helles Wohnzimmer bietet hier einen privilegierten Entspannungsbereich, der sich ideal als Lesezimmer, Heimkino oder Homeoffice abseits des Geschehens im Erdgeschoss eignet.

Auf der unteren Ebene offenbart die Villa einen für ein Haus dieser Generation außergewöhnlichen Vorteil: ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, das direkt auf eine große Außenterrasse führt und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es als Fitnessraum, Wellnessbereich, Spielzimmer oder als separate Wohnung. Ein Badezimmer, eine funktionale Waschküche, zwei großzügige Abstellräume sowie ein Technikraum schließen diese durch einen komfortablen Flur erschlossene Ebene ab.

Unter dem Dach bietet der vollständig renovierte und isolierte Raum ein wertvolles zusätzliches Volumen, das je nach Bedarf als Zimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die Immobilie wird durch einen Außenpool ergänzt, das Herzstück eines baumbestandenen und vor Blicken geschützten Gartens, sowie durch fünf Parkplätze und eine Zentralheizung mit Heizöl und Holz. Diese Prestigieimmobilie richtet sich an anspruchsvolle Familien, die Raum, Licht und Ruhe suchen und den Charme einer Charaktervilla mit dem Komfort eines vollständig renovierten Objekts in einer der privilegiertesten Lagen der Waadtländer Riviera und des Chablais verbinden möchten.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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