Elegante freistehende Villa

1'485'000.-

13.05.2026, auf homegate.ch

1740, Neyruz FR

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Stellen Sie sich vor, Sie befinden sich in dieser Villa, die in den Höhen einer Sackgasse eingebettet ist, wo die Ruhe regiert – diese Villa offenbart sich wie ein wahres Juwel. Der Blick verliert sich in einem außergewöhnlichen Panorama: Die farbenfrohen Felder im Rhythmus der Jahreszeiten, die Freiburger Voralpen und der Gibloux bilden einen freien Horizont, der ein einzigartiges Licht sublimiert, das vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang dieses lebendige Gemälde vergrößert.

Eine außergewöhnliche zeitgenössische Villa
Dieses im Jahr 2012 erbaute, lichtdurchflutete Haus erweist sich als wahres zeitgenössisches Juwel: großzügige Volumina, von natürlichem Licht durchflutete Fensterfronten, eine Terrasse mit freiem Blick. Edle und sorgfältig ausgewählte Materialien, modulierbare Räume, die sich harmonisch Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil anpassen.

Eine privilegierte Lage
Der Standort verbindet auf raffinierte Weise wohnliche Gelassenheit mit bemerkenswerter Erreichbarkeit: Migros, Apotheke, Geschäfte des Dorfes und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar; Einkaufszentren in Matran sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt; Autobahnanschluss in 5 Minuten; Stadtzentrum von Freiburg in 15 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine raffinierte Lebenskunst
Hier lädt alles dazu ein, Ihre Koffer auszupacken. Die Materialien sind alle von höchster Qualität, alle Elektrogeräte sind von der Marke Miele, ein Vorratsraum grenzt an die Küche – alles ist für Ihren Komfort durchdacht. Benötigen Sie ein zusätzliches Schlafzimmer? Es ist durchaus möglich, im Obergeschoss (wie ursprünglich geplant) ein 4. Schlafzimmer wiederherzustellen, indem man den Ankleideraum entfernt, was etwa CHF 5'000.- kosten würde.

Ein ideales Objekt für Familien, Tierliebhaber oder einfach für diejenigen, die Gelassenheit und Natur schätzen, ohne auf den Luxus einer perfekt erschlossenen Lage zu verzichten. Eine seltene Harmonie zwischen der Sanftheit einer geschützten Umgebung und der Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen. Diese Villa wird nicht besichtigt: man fühlt sie.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: Neyruz, diese attraktive freistehende Villa begrüßt Sie in den Höhen eines familienfreundlichen Viertels, in dem Sie absolute Ruhe genießen können. Hier gehört der Zug zur Landschaft (er fährt hinter einer Molassemauer unterhalb vorbei), aber es ist das Panorama, das wirklich ins Auge sticht: Felder, die Freiburger Voralpen, der Gibloux... ein offener Horizont, der jeden Moment des Tages begleitet.

Dieses im Jahr 2012 erbaute, helle Haus bietet alles, was man sich von einem zeitgenössischen Familienheim wünschen kann: geräumige Zimmer, große Fensterfronten, die die Sonne hereinlassen, hochwertige Materialien und Räume, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.

Das Untergeschoss bietet eine große Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus, ergänzt durch mehrere Außenstellplätze. Diese Ebene ist um einen schönen Bürobereich, einen Abstellraum und einen Waschraum strukturiert. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Kochinsel und einem diskreten Speisekammerbereich – perfekt für den morgendlichen Kaffee. Die Fensterfronten öffnen sich zur Terrasse und zum Garten, mit einem ungehinderten Blick, der das Gefühl vermittelt, allein auf der Welt zu sein. Die Eingangshalle mit Einbauschränken und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Die helle Treppe führt in den Schlafbereich: ein in ein Büro umgewandeltes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche und Bad) und ein direkter Zugang zum Garten, der den Wohnraum nach draußen erweitert.

In puncto Komfort: Wärmepumpe, reichlich natürliches Licht, harmonische Volumina.

Alltag: Schulen in der Nähe, Kindergarten 300 Meter entfernt, Bahnhof in unmittelbarer Nähe für einfache Reisen. Dies ist eine seltene Umgebung, sowohl intim als auch praktisch.

Ein helles, warmes und diskretes Anwesen, bereit, sich Ihren Plänen anzupassen – eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Nicht zu vergessen, dass eine Hypothekenübernahme zu einem attraktiven Zinssatz von 1,35 % möglich ist....