EPALINGES - 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Mezzanine

1'170'000.-

04.11.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

Automatisch übersetzt

Superbes Appartement im Doppelhausstil mit Balkon in einem Wohnviertel.

In unmittelbarer Nähe zur École Hôtelière de Lausanne gelegen, bietet dieses schöne Doppelhausappartement großzügige Räume und ein hohes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche thanks zu der Mezzanine sowie den Räumen im unteren Bereich, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und eine funktionale Raumaufteilung aus.

Raumaufteilung

Hauptgeschoss

· Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus zum Obergeschoss
· Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
· Direkter Zugang zum Balkon
· 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
· 1 Badezimmer mit Badewanne

Eines der Schlafzimmer wurde durch die Einrichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist daher möglich, problemlos zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu erweitern.

Mezzanine

Eine angenehme Mezzanine ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht eine Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen:

· ein Fernsehbereich
· ein Büro
· ein Spiel- oder Leseraum

Untergeschoss

· 1 Badezimmer mit Dusche
· 1 Waschküche

Anhängige Räume

· 1 Außenabstellraum, der als Keller dient
· 1 Außenparkplatz, optional für CHF 15'000.- erhältlich
· 1 Innenparkplatz, optional zum Kauf erhältlich

Finanzinformationen

· Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'185'000.-
· Jährliche PPE-Kosten: ca. CHF 5'683.-, das entspricht ca. CHF 473.- pro Monat

Ein seltenes Objekt in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Home-Office-Bereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.