Zwei frisch renovierte kleine Palazzi, sehr zentrale Lage

8'500'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

6614, Brissago

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Im Herzen von Brissago, an der Via Leoncavallo 26, steht eine exklusive und seltene Investitionsgelegenheit zum Verkauf: zwei komplette, im Jahr 2026 umfassend und hochwertig sanierten Mehrfamilienhäuser. Das Immobilienportfolio überzeugt durch einen vielseitigen Einheiten-Mix aus 13 Wohnungen (2.5 bis 5.5 Zimmer), einer grosszügigen Haupt-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 260 m², einem vielseitigen Party-/Hobbyraum mit 91 m² im Untergeschoss sowie einer Tiefgarage mit 15 Einstellhallenplätzen und 5 Aussenparkplätzen.

Die gesamte Liegenschaft wurde einer Kernsanierung unterzogen, die für höchste Energieeffizienz, zeitgemässen Ausbaustandard und tiefe Nebenkosten sorgt, sodass keinerlei zukünftige Investitionen erforderlich sind. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur mit Schulen (440 m) und Supermärkten (588 m) in direkter Gehdistanz. Ein ideales Portfolio für Investoren, Family Offices oder institutionelle Gruppen, die ein wertbeständiges Renditeobjekt mit hervorragender Ertragskraft und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial im Kanton Tessin suchen, sei es zur Vermietung oder für einen Teilverkauf.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
· Komplettes Immobilienportfolio bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern in Brissago (Via Leoncavallo 26)
· Im Jahr 2026 komplett sanierte Gebäude mit hochwertiger Ausstattungsqualität
· Insgesamt 13 Wohnungen (Häuser "Camelia", "Casa Gatti" und "Sorriso") von 69 m² bis 102 m²
· Grosszügiges Erdgeschoss/Hauptbereich mit 260 m² Nutzfläche
· Vielseitig nutzbarer Party-/Hobbyraum mit 91 m² im Untergeschoss
· Umfassendes Parkierungsangebot: 15 Tiefgaragenplätze und 5 Aussenabstellplätze
· Zukunftsweisende Energieeffizienz und tiefe Nebenkosten
· Zentrale Lage nahe Infrastruktur: Schulen (440 m) und Supermarkt (588 m)
· Erstklassiges Renditeobjekt mit starkem Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial
· Aussenparkplätze verfügbar für CHF 25'000.-
· Tiefgaragenplätze verfügbar für CHF 60'000.-
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