Großes Haus mit 2 Wohnungen - ideal für Familie oder Rendite

1'190'000.-

30.10.2026, auf homegate.ch

1434, Ependes VD

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Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für eine vermietete Rendite
· Lage
Das Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie, bietet aber auch eine bereits vorbereitete Basis für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.
· Beschreibung
Das Erdgeschoss umfasst zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und einen Keller, der zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Umgestaltung bietet.
Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen, offenen Bereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst. Sie verfügt auch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.
Die zweite Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.
Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung, um die Wohnfläche zu vergrößern oder zusätzliche Volumina nach Bedarf zu schaffen.
Außenbereiche
Im Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen wertvollen Raum für die schönen Tage.
Parkmöglichkeiten
Das Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.