Einfamilienhaus im Herzen von Nyon

2'450'000.-

28.10.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Située dans un agréable quartier résidentiel de Nyon, diese Maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme und à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le centre-ville ainsi que la gare sont accessibles en environ 10 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres.
Die Maison bénéficie ainsi d'un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Construite en 1932 dans un style Art déco, diese Eigenschaft a su conserver son charme und son caractère au fil des années. Elle offre de beaux volumes, eine atmosphäre chaleureuse und eine agréable luminosité, dans un environnement particulièrement adapté aux réceptions.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir.

Les principales rénovations du rez-supérieur und de l'étage ont été réalisées en 1986.
Le rez-inférieur, aménagé en 2009, complète harmonieusement la maison und bietet einen unabhängigen Raum, ideal für die Familie und Freunde, oder um einen privaten Bereich zu schaffen, je nach Bedarf.

La propriété s'ouvre sur un jardin plat, verdoyant und arboré, offrant un cadre agréable und paisible. Il constitue un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Distribution:

Rez-supérieur

- Hall d'entrée
- Cuisine habitable
- Séjour lumineux mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
- WC visiteurs

Étage

- Dégagement
- Chambre principale mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC en suite und Zugang zum Balkon
- Eine zusätzliche Schlafzimmer
- Dusche mit WC

Rez-inférieur

Unabhängiger Raum mit innen- und außenem Zugang, der nach Bedarf eingerichtet werden kann:

- Voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer mit Fenstern in der Band
- Badezimmer und separates WC
- Heizraum
- Waschküche
- Treppe zum Rez-supérieur

Extérieurs

- Flacher, baumbehangener Garten
- Autoabstellplatz
- Außenparkplätze
- Box: Keller / Öltank mit einer Kapazität von 2'000 Litern.

NUTZFLÄCHE : 255 m2