Charaktervolles Haus aus den 1930er Jahren

2'450'000.-

20.10.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel in Nyon, zehn Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, besticht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 sofort durch seinen Charakter.

Seine ockerfarbenen Fassaden, verziert mit bemalten Fresken, die Holzläden und die Rundbogenfenster verleihen ihm eine seltene Persönlichkeit, die weit entfernt von den klassischen und standardisierten Bauten der Region ist.

Im Inneren ist das Haus hell und einladend.

Das obere Erdgeschoss gliedert sich um eine großzügige Eingangshalle, die zu einer Küche und einem 37 m² großen Wohnzimmer führt, das sich in drei Richtungen öffnet: Zwei Fenstertüren führen auf ebener Erde auf die Terrasse und den Garten im Südosten, während große Fensterfronten das Licht aus Nordosten und Südwesten einfangen.

Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen Ankleideraum, ein angrenzendes Badezimmer und Zugang zum Balkon.

Das Haupthighlight dieser Immobilie liegt in ihrem Untergeschoss, das 2009 vollständig ausgebaut wurde und über einen separaten Eingang verfügt. Es umfasst eine Küchenzeile, zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, und ein Badezimmer.

Das Ganze befindet sich auf einem flachen, mit Bäumen bepflanzten und teilweise eingezäunten Grundstück von 545 m², ergänzt durch einen Carport, mehrere Parkplätze und ein Geräteeinhaus.

Das Haus ist im aktuellen Zustand bezugsbereit, bietet jedoch darüber hinaus ein schönes Wertsteigerungspotenzial: Innenrenovierungen werden es ermöglichen, es an den heutigen Geschmack anzupassen, und die Zone erlaubt – vorbehaltlich der Baueingabe – den Anbau eines zusätzlichen Stockwerks.