Rendite-Mehrfamilienhaus im Herzen von Champagne (VD)

2'650'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1424, Champagne

Automatisch übersetzt

Exklusiv bei Barnes!

In der sehr begehrten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, gelegen, stellt dieses vollständig vermietete Renditeobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Mietstabilität, attraktive Rendite und langfristigen Werterhalt vereint.

Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtete Gebäude wurde regelmäßigen Renovierungen unterzogen und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es besticht durch eine funktionelle Aufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, während es gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und regionalen Annehmlichkeiten profitiert.

Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 516 m² und weist eine gesamte Wohnfläche von ca. 394 m² auf, die sich auf vier Ebenen verteilt (Untergeschoss, Erdgeschoss, Etagen und Dachgeschoss).

Zusammensetzung des Gebäudes:

6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hell

Keller und Technikräume im Untergeschoss

Doppelgarage

Mehrere Außenparkplätze

Gepflegte Außenanlagen und Umgebung

Die homogene Typologie der Wohneinheiten erleichtert die Mietverwaltung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, die in diesem Sektor besonders gefragt ist.

Details der Wohneinheiten:

Die Wohnungen mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m² bieten alle:

Eine rationale und funktionelle Aufteilung

Eine gute natürliche Belichtung

Mietzinse, die dem lokalen Markt entsprechen

Mietlage und Rendite:

Das Gebäude profitiert von einer stabilen Mietlage mit laufenden Mietverträgen und einer nahezu vollständigen Belegung.

Jährliche Bruttomieterträge (Wohnungen + Parkplätze):
CHF 127764.

Jährliche Nettomieterträge (exkl. Nebenkosten):
CHF 109404.

Sehr geringe Leerstandsquote, beschränkt auf einige Parkplätze

Die Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für die Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und nachhaltigen Anlage macht.