Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon

1'190'000.-

23.01.2026, auf homegate.ch

1907, Saxon

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Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon mit 5,9% Rendite Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon
Ausnahmelage, Zentrum
Brutto-Rendite von 5,9%
Das Objekt liegt mitten im Zentrum von Saxon und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in einem dynamischen Sektor mit sofortigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Diese zentrale Lage garantiert eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und eine hervorragende Nachhaltigkeit der Einnahmen.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine gesuchte Nutzungsmischung aus, die Gewerbeflächen, Wohnraum und Büroflächen kombiniert. Es umfasst drei Gewerberäume im Erdgeschoss, eine 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock sowie einen ausgebauten Büroraum im Dachgeschoss, was eine effiziente Diversifizierung der Mieteinnahmen ermöglicht.
Dieses Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit, die eine langfristige Platzierung, eine stabile Vermietung und ein attraktives Renditepotenzial bietet

Mietzustand und Prognose:

Aktuell vermietet:
- Ein Gewerberaum: 800.- pro Monat zzgl. NK
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung: 1800.- pro Monat zzgl. NK
Ein Büro + Keller: 1350.- pro Monat zzgl. NK

In Vermietung befindlich:
Ein 2-Zimmer-Gewerberaum: 1200.- pro Monat zzgl. NK
Ein 1-Zimmer-Gewerberaum: 700.- pro Monat zzgl. NK

Gesamt:
5850.-/Monat
70'200.-/Jahr, was einem Bruttorendite von 5,9% entspricht

Besonderheiten:
Verkauft mit allen vermieteten Einheiten
8 Außenparkplätze
1 Garagenbox
Ölheizung
Doppelfenster
Nutzfläche 450 m2
Wohnfläche 321 m2
Grundstück 436 m2 in der Zentrumzone
Renovierungen 2023
Baujahr 1957
Mietzustand 5850.- pro Monat
Kosten: ?5600.-/Jahr
Bruttorendite 5,9%
Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verantwortlicher Makler:
Musliu Sevdaim

+4179 232 23 21

Bellis Immo SA