Renditeobjekt im Herzen von Saxon

1'190'000.-

23.01.2026, auf homegate.ch

1907, Saxon

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Renditeimmobilie im Herzen von Saxon mit 5,9 % Rendite Renditeimmobilie im Herzen von Saxon
Außergewöhnliche Lage, Zentrumszone
Bruttorendite von 5,9 %
Dieses in Saxtons Zentrum gelegene Renditeobjekt profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen eines dynamischen Viertels, das einen sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet. Diese zentrale Lage garantiert eine konstante Mietnachfrage und eine hervorragende Nachhaltigkeit der Einnahmen.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine begehrte Mischung der Nutzungen aus, die Gewerbeflächen, Wohnraum und Büroräume kombiniert. Es umfasst drei Gewerberäume im Erdgeschoss, eine 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock sowie einen in den Dachböden eingerichteten Bürospace, was eine effektive Diversifizierung der Mieteinahmen ermöglicht.
Diese Immobilie stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine langfristige Anlage, Mietstabilität und ein attraktives Renditepotenzial.

Mietstatus und Prognose:

Aktuell vermietet:
- Ein Gewerberäum: 800.- pro Monat inkl. Nebenkosten
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung: 1800.- pro Monat inkl. Nebenkosten
Ein Büro + Keller: 1350.- pro Monat inkl. Nebenkosten

In der Vermietung:
ein 2-Zimmer-Gewerberäum: 1200.- pro Monat inkl. Nebenkosten
ein 1-Zimmer-Gewerberäum: 700.- pro Monat inkl. Nebenkosten

Gesamt:
5850.-/ Monat
70'200.-/Jahr, was einer Bruttorendite von 5,9 % entspricht

Besonderheiten:
Verkauft mit allen vermieteten Einheiten
8 Außenparkplätze
1 Garagenbox
Heizung: Heizöl
Fenster: Doppelverglasung
Nutzfläche 450 m2
Wohnfläche nutzbar 321 m2
Grundstück 436 m2 Zentrumszone
Renovierungen 2023
Baujahr 1957
Mietstatus 5850.- pro Monat
Nebenkosten: ?5600.-/Jahr
Bruttorendite 5,9 %
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verantwortlicher Makler:
Musliu Sevdaim

+4179 232 23 21

Bellis Immo SA