Gewinnbringendes, vollständig vermietetes Gebäude - ca. 5
1'995'000.-
30.10.2026, auf homegate.ch
1880, Bex
Automatisch übersetzt
Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen sowie 2 Gewerberäume, also 8 vollständig vermietete Einheiten.
Die Kombination der Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht es, die Mieteinnahmen zu diversifizieren und die Abhängigkeit von einem einzigen Nutzungstyp zu begrenzen. Mit einer Bruttorendite von etwa 5 % bietet das Gebäude eine attraktive Balance zwischen Rendite, Mieterstabilität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Seine zentrale Lage ist auch ein echter Vorteil: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und stärken die Attraktivität des Objekts für Mieter nachhaltig.
Ein regelmäßig gewartetes und renoviertes Gebäude
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um die Nachhaltigkeit und den guten Zustand des Gebäudes zu gewährleisten:
· Südfassade renoviert mit zwei maßgefertigten Holzbalkonen, die den geschützten Charakter des Gebäudes respektieren
· Zwei Nordbalkone derzeit in Renovierung
· Dachgeschosswohnung und Büro im Erdgeschoss vollständig renoviert im Jahr 2025
· Wohnung im Erdgeschoss Süd im Jahr 2026 renoviert
· Fenster und Türen ersetzt
· Rollläden und Jalousien erneuert
Diese Arbeiten kommen zu einer regelmäßigen Wartung des Gebäudes und der Wohnungen sowie zu den üblichen Eingriffen an den Sanitär- und Heizanlagen hinzu.
Die Highlights
· Bruttorendite von etwa 5 %
· 6 Wohnungen + 2 Gewerberäume mit separaten Eingängen
· 100 % vermietet
· Sofortige Mieteinnahmen
· Regelmäßig renoviertes und gewartes Gebäude
· Wohn- und gewerbliche Diversifizierung
· Zentrale Lage in Bex
· Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln
· Investition mit Rendite- und Langzeitstabilitätsorientierung
- Preis CHF
- 1'995'000.-
- PLZ
- 1880
- Fläche
- 308
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
FOTI Immobilier
1870, Monthey
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