Gewinnbringendes Gebäude im Zentrum von Bex

1'995'000.-

20.11.2025, auf homegate.ch

1880, Bex

Automatisch übersetzt

Gewinnbringendes Gebäude von 5,25% im Zentrum von Bex Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von Bex
325m2 - 6 Wohnungen und 2 Büros
Außergewöhnlicher Vermietungszustand. Rendite von 5,25%

Im Zentrum von Bex gelegen, bietet dieses 15,5-Zimmer-Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Lage.
Am Fuße der Waadtländer Alpen gelegen, bietet die charmante Stadt Bex ein angenehmes Lebensumfeld, zwischen Ebene und Berg. Sie bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof CFF in wenigen Gehminuten. Sie ist auch für ihre Nähe zu Skistationen wie Villars-sur-Ollon und Gryon bekannt.

Dieses Gebäude weist einen außergewöhnlichen Vermietungszustand auf: es ist vollständig und dauerhaft vermietet, ohne Unterbrechung. Dieser konstante Belegungsgrad macht es zu einer sicheren und stabilen Investition für jeden Anleger, der eine solide Rendite sucht.

Dieses Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen einer aufstrebenden Stadt dar.

Es besteht aus:
2 Büros, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss.
Ein Keller
Ein Technikraum
6 Wohnungen, die auf mehrere Etagen verteilt sind, von denen 5 mit Balkon

Annehmlichkeiten und Besonderheiten:
Zentrale Lage
Vollständig vermietet, sehr stabiler Vermietungszustand
Jährliche Miete inklusive Nebenkosten: CHF 105'000.-
Rendite von 5,25%
Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen und Gewerbe)
Guter Allgemeinzustand
In der Nähe aller Annehmlichkeiten
Ölheizung

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verantwortlicher Makler:
Sevdaim Musliu
+41 79 232 23 21

Bellis Immo SA