Schönes Dorfhaus mit 3 Wohnungen, Terrasse und Garten

3'500'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1429, Giez

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Exklusivität BARNES Yverdon!
Erstellt auf einem Grundstück von fast 2'000 m², ruhig und gut gelegen, wird dieses hochwertige, renovierte Anwesen mit Geschmack die Liebhaber von geräumigen Räumen erfüllen.

Das Gebäude war früher eine renommierte Herberge in der Region, die von 2015 bis heute komplett in ein Wohnhaus umgewandelt wurde, mit hochwertigen Materialien, um die ganze Eleganz von einst und den heutigen Komfort wiederzuerlangen. Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Die Immobilie verfügt über 10 Räume, die auf drei Etagen + Keller verteilt sind, und bietet eine großzügige Wohnfläche von 550 m², aufgeteilt in 3 Wohnungen (Studio, 3 Zimmer und 5,5 Zimmer) mit interessantem Vermietungspotenzial.

Die Räume profitieren von schönen Volumina, die ihnen viel Charme verleihen, sei es in den Wohnbereichen, Badezimmern oder Schlafzimmern. Die Innenausstattung wurde intelligent gestaltet, um maximal viel Licht hereinzulassen und eine warme Atmosphäre sowie eine einzigartige und sehr angenehme Stimmung zu schaffen.

Eine große Terrasse mit Petanque-Spielfeld sowie ein hübsch bepflanzter Garten, abgeschirmt von Blicken, ermöglichen es Ihnen, angenehme Sommerabende zu genießen. Um die Außenbereiche das ganze Jahr über nutzen zu können, verfügt die Immobilie über einen überdachten Außenwohnraum mit Sommerküche sowie eine Nebenräumlichkeit mit Badezimmer (Möglichkeit, ein Spa zu schaffen).

Ein beheiztes Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.
Diese Immobilie mit Charakter wird Sie mit ihrer Authentizität und ihrem unverkennbaren Charme überraschen.

Keller:
- Mehrere Keller

- Technikraum

Erdgeschoss:
- Eingang
- Spielzimmer
- Abstellraum

Hauptwohnung (5,5 Zimmer):
- Eingang
- Hochwertig ausgestattete Küche mit Außenzugang
- Esszimmer mit Bar
- Wohnzimmer mit Kamin und Außenzugang
- Waschküche
- Separates WC

1. Obergeschoss:
Hauptwohnung (5,5 Zimmer):
- Geräumige Elternschlafzimmer mit Ofen, zwei Schränken, separates WC, Dusche mit Duschköpfen und Whirlpool-Badewanne

Studio (Nebenraum):
- Unabhängiger Eingang
- Ausgestattete Küche mit Glasdach
- Wohnzimmer-Schlafzimmer mit sichtbaren Dachbalken
- Parkplatz mit Carport, im Mietpreis enthalten
Monatlicher Mietpreis: CHF 1'100.- (Haushälterin auf Anfrage, nur wenn erforderlich; Gehalt + CHF 800.- Abzug vom Mietpreis)

3-Zimmer-Wohnung:
- Offene Küche-Esszimmer, die zum Wohnzimmer führt, mit Zugang zur privaten Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Dusche
- Terrasse mit Blick auf die Alpen

Monatlicher Mietpreis: CHF 1'300.-

2. Obergeschoss:
Hauptwohnung (5,5 Zimmer):
- Geräumiges Fitnessstudio mit Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen
- Separates WC

Dachgeschoss:
Hauptwohnung (5,5 Zimmer):
- Geräumiges Schlafzimmer mit Schrank und sichtbaren Dachbalken

Besonderheit(en):
Außenbereiche:
- Bepflanzter Garten
- Überdachter Außenwohnraum mit ausgestatteter Sommerküche
- Grillplatz
- Pizzaofen
- Separates WC mit Möglichkeit, eine Dusche oder ein Spa zu schaffen

- Abstellraum
- Terrasse
- Petanque-Spielfeld
- Hühnerhaus