### Eigentumswohnung mit Charakter in Ependes

1'380'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1731, Ependes FR

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Située au cœur du futur quartier résidentiel Pra Nova à Ependes, diese magnifique renovierte Fribourger Bauernhof bietet eine seltene Gelegenheit: den Charme des Alten mit einer privilegierten und modernen Umgebung zu verbinden.

Implantée sur eine Parzelle von 816 m², mit einem privaten Garten von über 400 m², verführt diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume (ca. 350 m² Wohnfläche) und ihren einzigartigen Charakter.

Das Gebäude wurde umfassend renoviert, insbesondere seine Hülle, Dach und Fenster, was es ermöglicht, heute ein gutes Komfortniveau zu bieten, während es seine Authentizität bewahrt.

Mit seinen 10 Räumen, darunter 9 Schlafzimmern, eignet sich dieses Haus perfekt für verschiedene Projekte:
· Große Familie oder Patchworkfamilie

· Selbstständige Tätigkeit oder Telearbeit

· Generationenübergreifendes Projekt

· Schaffung mehrerer separater Wohnungen

Die Wohnbereiche, gemütlich und hell, stellen die ursprünglichen Materialien in den Vordergrund: sichtbare Balken, hohe Decken und offene Räume, die eine authentische und gemütliche Atmosphäre schaffen.
Ein privilegiertes Lebensumfeld
· Ruhige Lage, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone

· Grünes und sonniges Umfeld

· Integration in ein neues und harmonisches Viertel

· Nähe zu Einrichtungen, Schulen und Hauptstraßen

Modernisierter Komfort
Um den aktuellen Standards zu entsprechen, wird die Immobilie mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser ausgestattet, das bietet:
· Bessere Energieeffizienz

· Reduzierte Betriebskosten

· Nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung

Diese Immobilie lässt sich nicht auf Zahlen reduzieren: sie muss vor Ort entdeckt werden. Wir laden Sie ein, ihre Räumlichkeiten, Atmosphäre und Potenzial bei einem Besuch zu erleben.

Reservieren Sie direkt Ihren Termin hier: bald!