ZFH mit Potenzial

495'000.-

30.09.2026, auf homegate.ch

9220, Bischofszell

Das ZFH blickt auf eine lange Geschichte bis an den Anfang des 19. Jahrhunderts zurück, wobei die wesentlichen Umbauten in den Jahren 1981 und 1990 erfolgten. Zwei Wohnungen, jeweils über drei Geschosse verteilt, bieten viel Potenzial, um der renovationsbedürftigen Liegenschaft neuen Glanz zu verleihen.

Lage
Das ZFH liegt in einem östlich gelegenen Wohnquartier von Bischofszell, das direkt an die Landwirtschaftszone grenzt. Die grüne Umgebung, die angrenzenden Felder und die angenehm ruhige Lage vermitteln ein naturnahes Wohngefühl.

Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, erreicht über die Strasse und den anschliessenden Feldweg die Sitter mit einem schönen Badeplatz und einer Grillstelle. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser lassen sich damit praktisch vor der Haustüre geniessen.
Das Ortszentrum von Bischofszell ist in rund 15 bis 20 Gehminuten oder etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem besteht eine stündliche Busverbindung. Im Zentrum finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr. Das Schulhaus Obertor ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Auf demselben Schulweg liegt auch der Kindergarten «Bitzi». Die Sekundarschule befindet sich rund 20 Gehminuten beziehungsweise etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Wohnhaus
Das Wohnhaus mit seinen zwei Wohnungen ist renovationsbedürftig, eröffnet mit insgesamt fast 10 Zimmern und einer Kubatur von knapp 1‘000 m³ über drei Geschosse jedoch vielseitige Möglichkeiten für eine umfassende Neugestaltung. Die bestehende Aufteilung bietet eine interessante Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und dem geschichtsträchtigen Gebäude einen neuen Charakter zu verleihen. Denkbar ist beispielsweise die Nutzung durch zwei Generationen oder zwei Parteien, ebenso kann die Liegenschaft nach einem entsprechenden Umbau als Wohn- und Mietobjekt interessant sein. Zwei attraktive Wohneinheiten könnten dabei sowohl für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch als mögliches Renditeobjekt genutzt werden.

Zum Wohnhaus gehört ein südlich ausgerichteter Garten mit Sitzplatz, der an schönen Tagen zum Verweilen an der Sonne und an der frischen Luft einlädt. Auf der Nordseite ergänzt ein kleinerer Sitzplatz das Aussenraumangebot. Direkt gegenüberliegen gehört zusätzlich eine separate Parzelle zur Liegenschaft. Darauf befinden sich ein Parkplatz sowie ein Gartenhaus. Ein weiterer Tiefgaragenplatz im benachbarten Mehrfamilienhaus rundet das Angebot ab.

Für Interessenten mit weitergehenden Projektideen besteht zudem die Möglichkeit, das direkt angebaute Wohnhaus am Gartenwiesweg 2 zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für ein zusammenhängendes Gesamtprojekt und eine umfassendere Entwicklung beider Liegenschaften.

Damit bietet die Liegenschaft nicht nur viel Raum und Entwicklungspotenzial, sondern auch eine besondere Kombination aus geschichtlichem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehm ruhigen, naturnahen Wohnlage am Rand von Bischofszell.