EFH zum Sanieren

270'000.-

30.09.2026, auf homegate.ch

9220, Bischofszell

Das EFH liegt in einem schönen, naturnahen Wohnquartier von Bischofszell und bietet mit 6.5 Zimmern auf zwei Geschossen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine südlich ausgerichtete Gartenfläche, ein Naturkeller sowie Aussenparkplätze direkt vor dem Haus ergänzen das Raumangebot.

Lage
Das EFH liegt in einem östlich gelegenen Wohnquartier von Bischofszell, das direkt an die Landwirtschaftszone grenzt. Die grüne Umgebung, die angrenzenden Felder und die angenehm ruhige Lage vermitteln ein naturnahes Wohngefühl. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich zudem ein kleiner Teich mit hohen Bäumen und Enten, der den besonderen Charakter der Umgebung zusätzlich unterstreicht.

Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, erreicht über die Strasse und den anschliessenden Feldweg die Sitter mit einem schönen Badeplatz und einer Grillstelle. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser lassen sich damit praktisch vor der Haustüre geniessen.

Das Ortszentrum von Bischofszell ist in rund 15 bis 20 Gehminuten oder etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem besteht eine stündliche Busverbindung. Im Zentrum finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr. Das Schulhaus Obertor ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Auf demselben Schulweg liegt auch der Kindergarten «Bitzi». Die Sekundarschule befindet sich rund 20 Gehminuten beziehungsweise etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Wohnhaus
Das mittlere Reihenfamilienhaus wurde im Jahr 1965 an das angrenzende Gebäude angebaut und verfügt über 6.5 Zimmer auf zwei Wohngeschossen. Die Liegenschaft ist komplett sanierungsbedürftig und bietet mit einer Kubatur von rund 858 m³ eine interessante Grundlage für eine umfassende Erneuerung und Neugestaltung..

Die Aufteilung über zwei Geschosse ermöglicht eine klare Trennung zwischen den unterschiedlichen Wohnbereichen und bietet genügend Raum für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Naturkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine Gartenfläche, die Raum für einen Sitzplatz, Bepflanzungen oder persönliche Gestaltungsideen bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden und ruhige Momente an der frischen Luft geniessen. Direkt vor dem Gebäude stehen zudem Aussenparkplätze zur Verfügung.

Auch wenn das heutige Wohnhaus erst 1965 erstellt wurde, reicht die im Brandkataster dokumentierte Geschichte des Standorts bis ins Jahr 1808 zurück und verweist damit auf die lange Entwicklung dieses Gebäudekomplexes.
Direkt angrenzend befindet sich auf der linken Seite das ebenfalls zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus. Für Interessenten mit weitergehenden Plänen besteht die Möglichkeit, beide Liegenschaften gemeinsam zu erwerben. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für ein zusammenhängendes Gesamtprojekt, beispielsweise für mehrere Wohneinheiten, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine längerfristige Entwicklung als Renditeobjekt.

Das EFH verbindet damit grosszügigen Wohnraum, verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und einen angenehmen Aussenbereich mit einer besonders ruhigen und naturnahen Lage am Rand von Bischofszell.