ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATZUGANG ZUM SEE

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27.09.2026, auf homegate.ch

1162, St-Prex

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Und wenn Saint-Prex zu Ihrem Wohnsitz wird? Und wenn Ihre Geschichte nun am Ufer des Genfersees geschrieben wird?

SAINT-PREX - Für Investoren oder Familien: ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATZUGANG ZUM SEE.

In der Waadtländer Riviera, nur zwei Schritte von Morges entfernt und mit eigener Bahnstation auf der Lausanne-Genf-Achse, bewahrt Saint-Prex den Charme eines mittelalterlichen Weinbauerndorfes, das am Wasser liegt - sein emblemaatischer Uhrenturm zeugt davon, genau wie seine Ursprünge, die bis ins Jahr 1234 zurückreichen. Eine friedliche Umgebung, die sowohl erhalten als auch nahe bei allem ist.

In diesem außergewöhnlichen Ort entsteht eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble von zwei separaten Villen am Ufer des Sees, mit direktem Zugang zum Genfersee. Auf großen, baumgesäumten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2'600 m² profitieren die beiden Eigenschaften von einem unverstellten Panorama über den See, mit den Alpen im Hintergrund an schönen Tagen.

Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder separater Verkauf ist möglich, unter der Voraussetzung der Gründung einer PPE.

ES WAR EINMAL ZWEI VILLEN...

Die erste, die Villa am Wasser.

Diese Villa wurde 1989 erbaut und ragt bis zum Ufer, auf einem 1'630 m² großen Grundstück in einem besonders friedlichen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünf Zimmern und einer halben Etage umfasst sie auch ein Studio mit separatem Eingang. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Essbereich, bietet Blick auf den See dank seiner großen Fenster und führt zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, privater Badezimmer und Terrasse mit Seeblick, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Ein Bootshaus und seine Landestelle, ausgestattet mit einer Anlegestelle, ermöglichen den direkten Zugang zum See - ein "am Wasser gebauter" Vorteil, der heute schwer zu finden ist.

Direkter Zugang zum Genfersee, ein Privileg des "am Wasser gebauten" Wohnens, das heute selten geworden ist.

Details:

Grundstück: ca. 1'630 m²

Fläche: 365 m²

Baujahr: 1989

· 6 Zimmer
· 3 Schlafzimmer
· 4 Badezimmer
· 5 Toiletten
· 1 separates Studio mit eigenem Eingang
· 1 große Terrasse
· 1 Weinkeller
· 1 großer Raum mit separatem Ausgang
· 1 Waschküche

Technik:

· Bodenheizung
· Technikraum
· PC-Schutz

Die zweite Villa.

Im klassischeren Stil bezaubert dieses Haus durch seine traditionelle Architektur, sein Ziegeldach und seine charakteristischen Dachgauben. Es erstreckt sich über fünf Zimmer, umgeben von einem umzäunten Garten von etwa 1'000 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das mit einer voll ausgestatteten, abgeschlossenen Küche und einem Nebenraum, der als Büro dienen kann, kommuniziert. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Außen bietet eine 98 m² große Terrasse Blick auf den Garten, der vollständig umzäunt ist.

Details:

Grundstück: ca. 1'000 m² umzäunt

Wohnfläche: 164 m²

· 5 Zimmer
· 1 Terrasse 98 m²
· 1 Garage
· 3 Stellplätze
· Keller:
· 1 Weinkeller
· 1 Technikraum
· 1 Waschküche
· Elektrische Heizung

... Und ihre Geschichte könnte bald die Ihre werden.