Charmanter individueller Villenbau zwischen See und

2'100'000.-

05.08.2026, auf homegate.ch

1162, St-Prex

Automatisch übersetzt

ELEGANTE EINZELVILLA IN EINEM PRIVILEGIERTEN UMFELD

In einem besonders gesuchten Wohngebiet von Saint-Prex gelegen, profitiert diese elegante Einzelvilla, die 2010 erbaut wurde, von einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Bahnhof und den Ufern des Genfersees entfernt.

Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie eine hervorragende Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Besonnung den ganzen Tag über gewährleistet. Der sorgfältig angelegte Garten und die Terrasse bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ca. 192 m² überzeugt die Villa mit ihren hellen Räumen, ihrer funktionalen Aufteilung und der Qualität ihrer Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein gemütlicher Essbereich sowie eine voll ausgestattete offene Küche, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen dieses Geschoss.

Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein Familienleben bieten.

Der Keller ist ein echter Mehrwert. Er bietet großzügige Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder große Abstellräume, ergänzt durch die Waschküche und die technischen Räume.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das einen hohen Komfortlevel im Alltag gewährleistet. Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude (CECB) ist derzeit in Bearbeitung.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie ein privilegiertes Lebensumfeld in jeder Jahreszeit bieten. Die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch und bietet einen idealen Ort, um Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.

Der private, sorgfältig gepflegte und von Hecken abgegrenzte Garten bietet einen schönen Erholungsbereich, abgeschirmt von den Blicken der Öffentlichkeit. Leicht zu pflegen, ermöglicht er es, die Außenbereiche in einer friedlichen und grünen Umgebung voll auszunutzen.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Hinweis: Verfügbar ab dem 01.11.2026