Seltene Gelegenheit in prächtiger Umgebung

4'350'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1110, Morges

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Nur 5 Minuten von Morges entfernt, findet diese Architekten-Villa ihre volle Ausdrucksform in der Qualität ihrer Umgebung. Sie profitiert von einer privilegierten Wohnlage und bietet eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die französischen Alpen mit einem Baugrundstück von über 1200m2.

Im Inneren sind die Räume so konzipiert, dass sie ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Flüssigkeit bieten. Das von natürlichen Licht durchflutete Wohnzimmer bietet etwa 80 m², was einen großzügigen Rahmen für den Alltag und für Empfänge schafft.

Die Küche, die von professionellen Standards inspiriert ist, wird Gastronomie- und Design-Liebhaber begeistern. Die Inox-Insel und der Gaggenau-Ofen bilden einen funktionalen, gemütlichen und perfekt in die Empfangsräume integrierten Bereich.

Außerhalb setzen die Terrassen, der Garten und der Pool die Lebensbereiche nahtlos fort. Fast vollständig vor Blicken geschützt, bieten diese Bereiche eine friedliche Atmosphäre, ideal für lange Sommertage und gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden.

Der Schlafbereich umfasst mehrere helle Zimmer, darunter eine Elternsuite mit etwa 45 m². Diese verfügt über einen Kleiderschrank, eine italienische Dusche und eine Jacuzzi-Badewanne für zwei Personen, mit den französischen Alpen als Hintergrund: ein wahrer Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.

Der Keller umfasst auch einen mehrzweckigen Raum von etwa 20 m², der als Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Die Schaffung eines separaten Zugangs könnte die Einrichtung eines Studios für ein älteres Kind, das Hauspersonal oder Gäste ermöglichen, vorbehaltlich technischer Machbarkeit und erforderlicher Genehmigungen.

Einer der Hauptvorteile des Objekts liegt jedoch in seinem Grundstückspotenzial. Die Gesamtfläche beträgt etwa 2'280 m², aufgeteilt auf zwei Parzellen, von denen die zweite Parzelle mit etwa 1'200 m² als baureif gilt. Vorbehaltlich regulatorischer Genehmigungen und einer architektonischen Studie könnte diese etwa 330 m² zusätzliche Wohnfläche in Form einer Villa oder eines Projekts mit bis zu zwei Wohneinheiten aufnehmen.

Die Terrassen-Topographie würde es ermöglichen, eine neue Konstruktion unterhalb zu integrieren, während die Weite, Intimität und Perspektiven des Hauptwohnsitzes erhalten bleiben.