EPALINGES - 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Mezzanine

1'170'000.-

23.09.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

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Superbes Appartement im Duplexstil mit Balkon wie ein Reihenhaus in einem Wohnviertel.

In unmittelbarer Nähe der École Hôtelière de Lausanne gelegen, bietet dieses schöne Duplexappartement großzügige Räume und ein hohes Potenzial für eine individuelle Ausgestaltung.

Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Mezzanine und der Räume im unteren Bereich, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und eine funktionale Raumaufteilung aus.

Raumaufteilung

Hauptebene

· Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus zum Obergeschoss
· Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
· Direkter Zugang zum Balkon
· 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
· 1 Badezimmer mit Badewanne

Eines der Schlafzimmer wurde durch die Einrichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist daher möglich, problemlos zur ursprünglichen 4,5-Zimmer-Konfiguration zurückzukehren, um den Wohnbereich zu erweitern.

Mezzanine

Eine angenehme Mezzanine ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht eine Ausgestaltung nach Ihren Bedürfnissen:

· ein TV-Bereich
· ein Büro
· ein Spiel- oder Leseraum

Untere Ebene

· 1 Badezimmer mit Dusche
· 1 Waschküche

Anhängige Räume

· 1 Außenschrank, der als Keller dient
· 1 Außenparkplatz, optional für CHF 15'000.- erhältlich
· 1 Innenparkplatz, optional zum Kauf erhältlich

Finanzielle Informationen

· Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'185'000.-
· Jährliche PPE-Gebühren: ca. CHF 5'683.-, das entspricht ca. CHF 473.- monatlich

Ein seltenes Objekt in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Home-Office-Bereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.