Erdgeschosswohnung 4½ Zimmer mit Garten, Parzelle 4

995'000.-

23.09.2026, auf homegate.ch

1958, St-Léonard

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Claire Immobilier ? Neue gehobene Neubaupromotion in St-Léonard

Claire Immobilier freut sich, Ihnen eine neue gehobene Neubaupromotion vorstellen zu dürfen, die ideal im Herzen der charmanten Gemeinde St-Léonard liegt.

Eingebettet in eine ruhige, grüne und perfekt an die Region angebundene Umgebung, bietet diese Adresse ein seltenes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und städtischer Nähe.

Die Baubewilligung wird voraussichtlich im März 2027 erteilt (aktuell liegt eine positive Vorankündigung der Gemeinde vor), mit einem Liefertermin im Dezember 2028.

Diese exklusive Residenz, die nur aus vier Wohnungen besteht, besticht durch ihre zeitgenössische, elegante Architektur, die perfekt in das lokale Gefüge integriert ist. In menschlichem Mass gehalten, garantiert sie ihren zukünftigen Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität.

Lot n4 ? 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten

Bauarbeiten und Lieferung
Baubeginn geplant: im Laufe des Jahres 2027
Voraussichtliche Lieferung: Dezember 2028

Entdecken Sie diese wunderschöne 125 m² grosse Wohnung im Erdgeschoss einer Neubauresidenz in St-Léonard. Dieses aussergewöhnliche Objekt vereint modernen Komfort, grosszügige Räume und private Aussenbereiche in einem ruhigen und grünen Lebensumfeld.

Hauptmerkmale
Typ: Wohnung im Vorverkaufsmodell (auf Plan)
Verfügbarkeit: Dezember 2028
Zimmer: 4½
Schlafzimmer: 3
Sanitärräume: 2
Wohnfläche: 125 m²
Private Terrasse: 14 m²
Privater Garten: 40 m²
Baujahr: 2026
Heizungstyp: Wärmepumpe (Fussbodenheizung und Warmwasser)
Parkplätze: Ja, obligatorisch

Aufteilung
Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene, moderne und funktionale Küche
Elternsuite mit privatem Badezimmer
Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder, Büro oder Gäste
Zweites Badezimmer
Keller inklusive
Private Waschküche

Nebenkosten
Aussenparkplatz: CHF 12'000.? zusätzlich
Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.? zusätzlich

Leben in St-Léonard
Die in Hanglage gelegene Residenz bietet einen freien Blick auf die Schlösser Valère und Tourbillon sowie eine privilegierte natürliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe profitieren Sie von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuss, mit dem Auto oder mit dem ÖV erreichbar sind.
St-Léonard: Charme, Natur und Lebensqualität
Zwischen Sion und Sierre besticht St-Léonard durch seine strategische Lage, seine dörfliche Atmosphäre, seine Infrastruktur und sein einzigartiges Naturerbe – darunter der grösste unterirdische See Europas. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten: Wandern, Mountainbiking, Skifahren, Sportanlagen usw.

Ihre Vorteile:
5–10 Minuten von Sion und Sierre entfernt
Bahnhof SBB und Busnetz
Ruhige und grüne Umgebung
Geschäfte, Schulen, Restaurants, lokale Dienstleistungen
Vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten
Ein idealer Rahmen für Familien, Berufstätige oder Rentner

Warum in St-Léonard investieren?
Hohe Attraktivität des zentralen Wallis
Strategische Lage zwischen zwei urbanen Zentren
Gefragte Umgebung und überdurchschnittliche Lebensqualität
Neubauprojekt mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer aussergewöhnlichen Wohnung an einem privilegierten Ort zu werden, an dem Charme, Ruhe und Modernität aufeinandertreffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder das vollständige Verkaufsdossier anzufordern.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Madame Claire Vizit
E-Mail:
Mobil: +41 79 260 00 04